【間取り】
１８帖以上の広々としたＬＤＫ！ゆとりある広さの物件です。
トランクルーム有・収納スペース充実！
【リビング】
《リビング》
白を基調としたシンプルな内装♪落ち着いた雰囲気で、ご家族で寛げる空間です。
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【リビング】 《リビング》 白を基調としたシンプルな内装♪落ち着いた雰囲気で、ご家族で寛げる空間です。 
【外観】 《外観写真》 青空が映える１１階建てマンション。 地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩２分と便利な立地！ 
【リビング】 《リビング》 約１８．７帖のＬＤＫ。２面採光で日当たり良好です。 ゆったりお過ごしいただけます。 
【リビング】 《リビング》 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に！ ペットとの暮らしものびのび♪ 
【キッチン】 《キッチン》 カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！自然と会話が弾みます。 
【キッチン】 《キッチン》 ＩＨクッキングヒーターでお手入れが簡単！ 洗面室への動線もスムーズです。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済み！木目調のパネルが高級感ある浴室。 ◎浴室乾燥暖房機付き -
【洗面台】 《洗面化粧台》 鏡が大きく使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 リビングと隣接する約６帖の空間。リビングの延長、お子様のお昼寝や遊び部屋等使い方は様々♪ 
【洋室】 《洋室２》 リビングと隣接する約９．６帖のお部屋。ゆとりある広さで主寝室にもおすすめ♪ 
【洋室】 《洋室３》 約６．８帖のお部屋。シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【洋室】 《洋室４》 約５．７帖のお部屋。クローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保！こども部屋にもおすすめ！ 
【収納】 《クローゼット》 奥行きがありたっぷり収納可能なクローゼット！ 収納スペース充実！ -
【収納】 《クローゼット》 各部屋にクローゼットあり。収納家具が不要なためお部屋をより広々とお使いいただけます。 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。鏡がありお出かけ前の身だしなみチェックもばっちり！ 
【収納】 《玄関収納》 大容量のシューズクローゼット！ご家族みなさまの靴をすっきり収納可能♪ 
【バルコニー】 《バルコニー》 南西向きのバルコニー。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【駐車場】 《駐車場》 
【共用部分】 《駐輪場》 屋内のため、雨や雪の心配も不要！ 
【共用部分】 《トランクルーム》 除雪グッズやアウトドア用品の収納にも便利！ -
【共用部分】 《タイヤ置き場》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
床暖房
灯油
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
セキュリティシステム
LDK18畳以上
2面採光
出窓
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
始発駅
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
テニスコートが近い
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
事務所不可
■アクセス良好
地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩２分！通勤・通学がしやすく便利な立地です。
■周辺環境充実
「マックスバリュ」徒歩３分、「セブンイレブン」徒歩４分！駅からのアクセスもしやすく、お買い物もしやすい♪
■子育て環境充実
小学校まで徒歩９分とお子様も無理なく安心して通うことができます。
■２０２６年３月リノベーション
・フローリング、フロアタイル貼替・クロス貼替・ハウスクリーニング・建具・照明器具
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換 等
きれいなお部屋で新生活！ご覧になってみませんか？
■ペット飼育可能※細則あり
大切なペットと暮らせるお部屋です。１００㎡越えのゆとりある広さでワンちゃん、ネコちゃんものびのび♪
◇南西向き角部屋で日当たり・風通し良好
◇各部屋に収納スペースを確保！◇トランクルームあり
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条１１丁目９-１ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩2分 (約160m) ＪＲ函館本線『発寒』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 103.72㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.02㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[照明、ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | 敷地:1184.18㎡ |
| 築年月 | 2004年(平成16年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：7,800円/月～11,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 発寒中学校 徒歩18分 (約1380m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,440円/月 | 修繕積立金 | 16,595円/月 |
| その他費用 | ペット飼育金:1000円/月 町内会費:400円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4711627 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩２分
■２０２６年３月リノベーション
■１００㎡越え！ペットと暮らせるお部屋