【間取り】
南西向き・２面採光で日当たり良好なＬＤＫ！サウナ付きバスルームが特徴的なお部屋です。
【外観】
《外観写真》
落ち着きある雰囲気の低層マンション。
スーパーが近くお買物もしやすい立地です。
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【外観】 《外観写真》 落ち着きある雰囲気の低層マンション。 スーパーが近くお買物もしやすい立地です。 
【リビング】 《リビング》 ブラウンのフローリングが落ち着いた雰囲気のＬＤＫ。 ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【リビング】 《リビング》 キッチンともコミュニケーションのとりやすいつくりになっております。 
【リビング】 《リビング》 ２面採光で日当たり良好！あたたかな光が差し込む空間です。 
【リビング】 《リビング》 落ち着いた雰囲気で寛げる空間です。 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ ３口コンロのため効率的にお料理可能♪ 
【浴室】 《浴室》 １日の疲れを癒してくれます♪ -
【浴室】 《サウナルーム》 浴室にサウナがついており、ご自宅でお楽しみいただけます♪ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 壁紙がアクセント♪ 
【洋室】 《洋室１》 約７．５帖のお部屋です。 大きめのクローゼットがありお部屋をより広々お使いいただけます。 
【洋室】 《洋室１》 ゆとりある広さで主寝室としてもおすすめ♪ 
【洋室】 《洋室２》 約５．５帖のお部屋です。 クローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保しています。 
【洋室】 《洋室２》 足元からの窓があり明るい印象です。 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関はシンプルで落ち着いた雰囲気。 収納スペースもしっかり確保！ -
【冷暖房・空調設備】 《ポータブルエアコン》 快適にお過ごしいただけます。 
【眺望写真】 《眺望写真》 
【エントランス】 《エントランス》 
【駐車場】 《駐車場》
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
サウナ
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
冷房
暖房
FF暖房
灯油
オートロック
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
■アクセス・周辺環境充実
札幌市電「西線１６条」駅・「ロープウェイ入口」駅 徒歩７分！
「ラルズマート」徒歩１分、「ファミリーマート」徒歩５分とお買物がしやすく暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
小・中学校まで徒歩約５分とお子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことのできる環境が整っています。
■リフォーム履歴
〇２０２５年７月
・電気温水器交換・ＦＦストーブ交換・キッチンガス台交換・洗面ミラーボックス交換
・フローリング（廊下・リビング）・全室クロス・室内木部塗装・サウナ点検・ドア木部張替
〇２００９年３月
・キッチン、洗面台、ウォシュレット交換・フローリング（洋室）
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
◇南西向きで日当たり良好◇サウナ付きバスルーム
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１-４５ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１６条』 徒歩7分 (約560m) 札幌市軌道線『ロープウェイ入口』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.17㎡ | 所在階 | 3階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向1.90㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・洗面 ・電気温水器交換・ＦＦストーブ交換・キッチンガス台交換・洗面ミラーボックス交換 【内装】2025年07月 床 ・全室クロス ・フローリング（廊下・リビング）・全室クロス・室内木部塗装・サウナ点検・ドア木部張替 |
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| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | ||
| 管理会社 | イワクラホーム株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：3,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伏見小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 20,050円/月 | 修繕積立金 | 15,430円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4598028 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■リフォーム済み・室内状況良好
■周辺環境充実・子育てにも便利な立地の３ＬＤＫ
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■