【間取り】
【リビング】
《リビング》
約１６．２帖のＬＤＫ！
ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。
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【リビング】 《リビング》 約１６．２帖のＬＤＫ！ ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【外観】 《外観写真》 
【リビング】 《リビング》 バルコニーに面した窓から光が差し込みます。 
【リビング】 《リビング》 隣接する洋室の戸を開けた時の様子。 より広々と感じられます。 
【キッチン】 《キッチン》 会話が弾むカウンターキッチン♪ リビングの様子を見ながらお料理ができます。 
【キッチン】 《キッチン》 ３口ガスコンロ・ビルトイン食器洗浄器付きで家事が便利に♪ 
【浴室】 《浴室》 リノベーション済みのきれいなバスルーム！ １日の疲れを癒してくれます♪ -
【洗面台】 《洗面化粧台》 鏡が大きく使いやすい洗面化粧台♪ 収納棚があるため洗剤のストック等もすっきり！ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納スペース有り。 
【収納】 《ＦＣＬ（ファミリークローゼット）》 ご家族みなさまの衣類や季節のグッズ等をたっぷり収納可能♪ 
【洋室】 《洋室１》 リビングと隣接した約６帖のお部屋です。 クローゼットがあり収納スペースも充実！ 
【洋室】 《洋室２》 約６．２帖のお部屋です。クローゼットあり♪ バルコニーに面した窓があり明るい印象です。 
【洋室】 《洋室３》 約５．２帖のお部屋です。クローゼットあり♪ 朝日が入りやすい東向きのお部屋です。 
【玄関】 《玄関》 シューズクローゼットあり。すっきり収納可能です。 -
【バルコニー】 《バルコニー》 
【眺望写真】 《眺望写真》 ５階のため良好です。 
【共用部分】 《トランクルーム》 
【外観写真】 《外観写真》 
【外観写真】 《外観写真》 
【外観写真】 《外観写真》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
暖房
ネット専用回線
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
【仲介手数料半額対象物件】※仲介手数料は価格×３％+６万（別途消費税）
■アクセス良好
地下鉄東西線「バスセンター前」駅まで徒歩３分！中心部へアクセスしやすく通勤・通学に便利な立地です。
■周辺・子育て環境充実
「ローソン」まで徒歩２分のため急なお買物も安心！スーパーやドラッグストア、飲食店などが揃った「札幌ファクトリー」が
徒歩９分の位置にございます。小学校まで徒歩２分！利便性があり子育て環境も充実しています。
■令和６年４月リノベーション
・クロス全室貼替 ・床材貼替 ・建具 ・ハウスクリーニング
・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・食洗器新規取付
ビルドイン食洗器付きで毎日の暮らしが便利に♪室内状況良好です。
■間取り
１６．２帖のＬＤＫ♪ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。対面式キッチンのためコミュニケーションが取りやすい♪
各部屋に収納スペースを確保！ファミリークローゼットもありご家族みなさまの衣類をすっきり収納可能です。
◇ペット飼育可能※細則有
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条東７丁目１番７号 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『バスセンター前』 徒歩3分 (約240m) 札幌市南北線『大通』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 74.57㎡ | 所在階 | 14階建/5階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向17.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 食洗器新規取付 【内装】2024年04月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 78戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 三ツ輪建設（株）・北日本興業（株） | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 料金帯：10,000円/月～15,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,880円/月 | 修繕積立金 | 14,914円/月 |
| その他費用 | 町会費:200円/月 |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3800736 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
【仲介手数料半額対象物件】※仲介手数料は価格×３％+６万（別途消費税）
■令和６年４月リノベーション 室内状況良好の３ＬＤＫ
■地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩３分
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■