【間取り】
南東・南西・北東三方角部屋で日当たり・風通し良好♪
１～２人暮らしにおすすめのです。※現況優先
【外観】
《外観写真》
・札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩４分
・地下鉄南北線「すすきの」駅 徒歩８分
・地下鉄東西線「西１１丁目」駅 徒歩１０分
便利な立地の１０階建てマンションです。
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【外観】 《外観写真》 ・札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩４分 ・地下鉄南北線「すすきの」駅 徒歩８分 ・地下鉄東西線「西１１丁目」駅 徒歩１０分 便利な立地の１０階建てマンションです。 
【リビング】 《リビング》 南東向きで日当たり良好。 ２面採光で風通しも良く快適にお過ごしいただけます。 
【リビング】 《リビング》 リビングに収納スペースがあるのも嬉しいポイント◎ 掃除家電やストック品等もすっきりと収納可能で生活感を抑えてくれます。 
【リビング】 《リビング》 キッチンともコミュニケーションのとりやすいつくりになっております。 
【リビング】 《リビング》 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 家具の配置、動線が確保しやすい形のＬＤＫです。 
【収納】 《収納》 奥行がありたっぷり収納可能なリビング収納。 お部屋のきれいを保ってくれます。 
【収納】 《収納》 棚もあり、収納スペース豊富な物件です。 -
【キッチン】 《キッチン》 セパレートタイプのため振り返るだけで作業でき、効率的にお料理可能！ 
【キッチン】 《キッチン》 窓があり明るい印象。洗面室との動線もスムーズです。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレ。 シンプルで落ち着いた雰囲気の内装です。 
【洋室】 《洋室１》 リビング横のお部屋。 シンプルな内装でお好みの雰囲気に合わせやすい！ 
【収納】 《クローゼット》 クローゼットあり。すっきり収納可能です。 収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 -
【洋室】 《洋室２》 ２面採光で日当たり良好♪ 晴れた日は室内も明るく電気代の節約にもなります！ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シューズボックスがあり収納スペースを確保。 
【収納】 《玄関収納》 靴、傘等を収納可能♪すっきりとした状態を保つことができます。 
【眺望写真】 《眺望写真》 ８階のため眺望良好。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【冷暖房・空調設備】 《暖房機》 
【その他設備】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 -
【駐車場】 《駐車場》 
【共用部分】 《駐輪場》 
【共用部分】 《ゴミ置き場》 扉付きでカラス等に荒らされる心配を軽減！ 
【エレベータ】 《エレベーター》 
【共用部分】 《来客用駐車場》 
【エントランス】 《エントランス》 
【眺望写真】 《眺望写真》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
オートロック
モニタ付インターホン
2面採光
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
南西角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
■アクセス良好
・札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩４分
・地下鉄南北線「すすきの」駅 徒歩８分
・地下鉄東西線「西１１丁目」駅 徒歩１０分
・地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅 徒歩１４分
複数沿線利用可能！通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
「セブンイレブン」まで徒歩２分！急なお買物があっても安心♪
スーパー、ドラッグストア、飲食店、映画館等が揃った複合施設「COCONOSUSUKINO」まで徒歩７分！暮らしに便利な環境です。
■２０２６年７月リフォーム
・・フローリング張替（洋室・リビング）・クロス貼替（全室）・ハウスクリーニング
・システムキッチン交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・浴室交換
きれいなお部屋で新生活♪ご覧になってみませんか？
◇三方角部屋で日当たり・風通し良好
◇オートロック・宅配ボックスあり
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南三条西８丁目４番２ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『資生館小学校前駅』 徒歩4分 (約320m) 札幌市南北線『すすきの駅』 徒歩8分 (約640m) 札幌市東西線『西１１丁目駅』 徒歩10分 (約800m) 地下鉄東豊線『豊水すすきの』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.72㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年07月 床 ・全室クロス ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 106戸 | 面積 | 敷地:516.99㎡ |
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 日邦建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京ステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：20,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：3000円/月 【駐輪場】空有 料金：500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 資生館小学校 徒歩2分 (約110m) | 中学区 | 中島中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,260円/月 | 修繕積立金 | 12,320円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4899599 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中塚 稜太
■２０２６年７月リフォーム
■札幌市電・地下鉄の複数沿線利用可能
■南東・南西・北東三方角部屋
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■