【間取り】
南西向きで日当たり良好。広々とした約２０帖のＬＤＫで家族団らん♪各部屋に収納スペースを確保しています。
【リビング】
《リビング》
約２０帖の広々としたＬＤＫ。
南西向きのバルコニーに面した窓があり日当たり良好！
落ち着いた雰囲気で、ご家族で寛げる空間です。
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【リビング】 《リビング》 約２０帖の広々としたＬＤＫ。 南西向きのバルコニーに面した窓があり日当たり良好！ 落ち着いた雰囲気で、ご家族で寛げる空間です。 
【リビング】 《リビング》 キッチンともコミュニケーションのとりやすいつくりになっております。 自然と会話が弾み、ご家族が集まる空間に。 
【外観】 《外観写真》 地下鉄南北線【麻生】駅・ＪＲ学園都市線【新琴似】駅 徒歩４分！ダブルアクセス可能で便利な立地です。 ※現在大規模修繕工事中（完工予定：2026年11月） 
【リビング】 《リビング》 リフォーム済みで室内状況良好！ 白を基調としたシンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ リビングと合わせた白を基調としたシンプルなデザイン。 
【キッチン】 《キッチン》 リビングの様子を見ながらお料理可能！ カウンター部分の使い方は様々です♪ 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ -
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【洗濯機置場】 《洗濯機置場》 上部棚付き♪洗剤やタオルのストック置き場等に便利！ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 《洋室１》 リビング横・南西向きの窓がある約６帖のお部屋です。 晴れた日は室内も明るく電気代の節約にもなります！ 
【洋室】 《洋室１》 クローゼットあり！各部屋に収納スペースを確保しています。 
【洋室】 《洋室２》 約７帖のお部屋です。ゆとりある広さで主寝室にもおすすめ！ シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【洋室】 《洋室２》 大きめのクローゼットがありすっきり収納可能♪収納物の管理がしやすい！ -
【洋室】 《洋室３》 約４．５帖のお部屋です。こども部屋にもおすすめ♪ 
【洋室】 《洋室３》 コンパクトながら収納スペースをしっかりと確保しており、使い勝手良好◎ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【共用部分】 《駐輪場》 
【共用部分】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 
【冷暖房・空調設備】 《暖房》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
LDK20畳以上
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
■アクセス良好
地下鉄南北線「麻生」駅徒歩４分
ＪＲ学園都市線「新琴似」駅徒歩４分
２沿線利用可能で通勤、通学に便利な環境です。
■住環境良好
コンビニ、スーパー、飲食店等が徒歩圏内に揃っており暮らしに便利な立地。
小学校徒歩８分、中学校徒歩１０分と無理なく安心して通うことができます。
公園が近くお子様ものびのびと遊ぶことができ、子育てファミリーにも嬉しい環境です。
■２０２６年８月リフォーム
・クロス貼替・フローリング、クッションフロア貼替・照明・建具・インナーサッシ交換
・和室→洋室変更・暖房器具交換・コンセント、スイッチパネル交換
・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面交換 等
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
◇１００㎡越えのゆとり空間。各部屋に収納スペースを確保しています。
◇南西向き・１２階のため日当たり良好
◇ペット飼育可能※細則あり
※エレベーター停止階ではございません（停止階：1.5.8.11.14）
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区麻生町５丁目９－１ | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生駅』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ札沼線『新琴似駅』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 108.14㎡ | 所在階 | 14階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.33㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2026年11月予定 大規模修繕 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ・他[間取り変更、照明、コンセントスイッチ交換、暖房機具] |
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| 総戸数 | 107戸 | 面積 | 敷地:2066.71㎡ |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)11月築 | 建物構造 | RC (一部 SRC ) |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新琴似小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 新琴似中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,900円/月 | 修繕積立金 | 31,400円/月 |
| その他費用 | 町会費:200円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4853184 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■２０２６年８月リフォーム
■地下鉄南北線「麻生」駅・ＪＲ学園都市線「新琴似」駅徒歩４分！周辺環境・子育て環境充実の立地
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■