【間取り】
１～２人暮らしにおすすめな、サービスルームのあるお部屋。
コンパクトながら収納スペースもしっかりと確保◎
【リビング】
《リビング》
広々としており落ち着いた雰囲気で、ゆったり寛げる空間です。
アクセントクロスがおしゃれな印象。
-
【リビング】 《リビング》 広々としており落ち着いた雰囲気で、ゆったり寛げる空間です。 アクセントクロスがおしゃれな印象。 
【外観】 《外観写真》 地下鉄南北線「中島公園」駅 徒歩６分！ 中島公園まで徒歩５分とアクセス良好で暮らしに便利な立地ながら、自然も感じることができる立地です。 
【リビング】 《リビング》 バルコニーに面した足元からの窓が光を取り込みます。 晴れた日は室内も明るく電気代の節約にもなります！ 
【リビング】 《リビング》 家具の配置、動線が確保しやすいかたちのＬＤＫ。 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【キッチン】 《キッチン》 上部にも収納スペースがあるシステムキッチン！ 収納スペース豊富ですっきりと片付き、お料理も捗ります。 
【キッチン】 《キッチン》 ３口コンロのため効率的にお料理可能♪ 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ -
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 凹凸が少なくお掃除しやすいデザインです。 
【洋室】 《洋室１》 リビングと隣接する洋室。 横に広いクローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保！ リビング同様シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【収納】 《クローゼット》 収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 
【納戸】 《サービスルーム》 書斎、趣味のお部屋、収納部屋等使い方は様々です♪ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 -
【玄関】 《玄関》 シューズボックスがあり収納スペースを確保。すっきりとした状態を保つことができます。 観葉植物や雑貨類を飾ることで素敵なアクセントになります！ 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【眺望写真】 《眺望写真》 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【エレベータ】 《エレベーター》 
【外観写真】 《外観写真》 
【外観写真】 《外観写真》
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
ダウンライト
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
■アクセス良好
地下鉄南北線「中島公園」駅 徒歩５分
札幌市電「山鼻９条」駅 徒歩３分
ダブルアクセス可能！中心部へのアクセス良好で通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
・セブンイレブン 徒歩２分
・ツルハドラッグ 徒歩４分
・ラルズマート 徒歩６分
・中島公園 徒歩５分
徒歩圏内で生活に必要なものが揃う♪
暮らしに便利な立地でありながら自然も感じることができる環境です。
■リフォーム内容
・間取り変更（和室→洋室）・フローリング張替・クッションフロア貼替・クロス張替
・建具交換・内窓サッシ交換・ダウンライト設置・下駄箱交換・スイッチコンセント交換・レジスター交換・暖房機交換
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台交換 等
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
物件概要
| 価格 | 1,798万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南九条西６丁目２－４０ | ||
| アクセス | 札幌市南北線『中島公園駅』 徒歩6分 (約480m) 札幌市軌道線『山鼻９条駅』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 63.00㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.97㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ・他[照明、スイッチコンセント交換、暖房機、下駄箱等] |
||
| 総戸数 | 51戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社間組札幌支社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 資生館小学校 徒歩16分 (約1260m) | 中学区 | 中島中学校 徒歩8分 (約580m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 19,530円/月 | 修繕積立金 | 18,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4852398 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■２０２６年５月リフォーム
■地下鉄南北線「中島公園」駅 徒歩６分
■周辺環境充実で暮らしに便利な立地
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！■TEL：011-215-0790■