【間取り】
２面バルコニーで風通し良好！ゆとりある広さのＬＤＫで家族団らん♪各部屋に収納スペースを確保しています。
【リビング】
《リビング》
約２２帖のゆとりあるＬＤＫ。隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪落ち着いた雰囲気で、ご家族で寛げる空間です。
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【リビング】 《リビング》 約２２帖のゆとりあるＬＤＫ。隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪落ち着いた雰囲気で、ご家族で寛げる空間です。 
【外観】 《外観写真》 スーパー、コンビニ、小学校が近く、暮らしに便利な立地！ 地下鉄東豊線・南北線のＷアクセス♪ 
【リビング】 《リビング》 バルコニーに面した足元からの窓が光を取り込みます。１３階の為日当たり良好♪風通しも良好で家族みんなが健やかに過ごせる空間です。 
【リビング】 《ダイニング》 キッチンとの動線もスムーズです。シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【キッチン】 《キッチン》 リビングの様子を見ながらお料理可能！毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！キッチンに内臓されているので場所もとらず、暮らしを便利にしてくれる設備です。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。ライトカラーのパネルで清潔感があります。１日の疲れを癒してくれます♪ ◎浴室乾燥暖房機付き 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 リビングと隣接する約４．５帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室１》 コンパクトなお部屋ですが、クローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保！横に広くたっぷり収納可能です。 
【洋室】 《洋室２》 約７．１帖のゆとりある広さで主寝室にもおすすめ！ こちらにもクローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保！ 
【洋室】 《洋室２》 バルコニーに面した足元からの窓が光を取り込みます。 家具を設置しやすい長方形のお部屋です。 
【洋室】 《洋室３》 約４．９帖のお部屋です。こども部屋にもおすすめ♪ 各部屋に収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 
【収納】 《収納》 各部屋にはもちろん、廊下部分にも収納スペースがあるのは嬉しいポイント◎ -
【収納】 《収納》 ストック品や掃除用品等もすっきり！ 
【玄関】 《玄関》 照明があたたかな印象の玄関。 シューズボックスがあり収納スペースを確保。すっきりとした状態を保つことができます。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【バルコニー】 《バルコニー》 ＬＤＫ側と洋室側の２面バルコニー！ 風通し良好で快適にお過ごしいただけます。 
【眺望写真】 《眺望》 １３階のため眺望良好！遮るものがなく気持ちの良い景色です。 
【眺望写真】 《眺望》 １３階のため眺望良好！山を望むことができます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
FF暖房
石油暖房
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
平面駐車場
敷地内遊場
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
多頭飼い可
事務所不可
■アクセス良好
地下鉄東豊線「美園」駅・地下鉄南北線「南平岸」駅 徒歩１２分
２沿線利用可能！通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
「ファミリーマート」徒歩４分、「アークス」徒歩８分
郵便局、区役所、病院等も徒歩圏内に揃っています！
■子育て環境充実
小・中学校まで徒歩９分！お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園がありお子様がのびのびと過ごすことのできる環境です！
■２０２６年３月リフォーム
・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台交換・ランドリーキャビネット設置・クロス、フローリング、クッションフロア張替・巾木交換・照明器具
・建具・玄関収納・窓サッシ・分電盤・コンセントプレート交換・リビングエアコン電源工事・カウンター造作
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
■ペット飼育可能（３匹まで）※細則有
◇１３階・２面バルコニーで日当たり・風通し・眺望良好
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸五条１０丁目７－４ | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『美園』 徒歩12分 (約960m) 札幌市南北線『南平岸』 徒歩12分 (約960m) 札幌市南北線『平岸』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 87.20㎡ | 所在階 | 15階建/13階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向14.28㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[分電盤、照明器具、巾木、コンセントプレート交換等] |
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| 総戸数 | 142戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社・三井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 太平洋興発株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：5,500円/月～10,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東山小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 陵陽中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,125円/月 | 修繕積立金 | 14,390円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4751609 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■２０２６年３月リフォーム
■地下鉄東豊線・南北線Ｗアクセス■周辺環境充実で毎日の暮らしに便利
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■