【間取り】
各部屋に収納スペースを確保しています。日当たり良好♪
【外観】
《外観写真》
※現在工事中のためシートがかかっています。
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【外観】 《外観写真》 ※現在工事中のためシートがかかっています。 
【リビング】 《リビング》 南東向き日当たり良好♪※現在工事中のためシートがかかっており通常より暗くなっています 
【リビング】 《リビング》 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ ３口コンロのため効率的にお料理可能♪ 
【キッチン】 《キッチン》 お料理に集中できる独立キッチン！調理中のにおいがリビングに広がりにくいのも嬉しい◎ 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面所】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。白を基調としたシンプルで清潔感のある空間です。 
【洋室】 《洋室１》 リビング横約６．３帖のお部屋。リビングの延長、お子様のお昼寝や遊び部屋等使い方は様々♪ 
【洋室】 《洋室２》 約５．３帖のお部屋です。白を基調としたシンプルな内装。 クローゼットあり！ 
【洋室】 《洋室２》 約７．１帖のお部屋です。ゆとりある広さで主寝室にもおすすめ♪ 
【収納】 《クローゼット》 各部屋に収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 -
【バルコニー】 《バルコニー》 ※現在工事中のため通常より暗くなっています 
【エレベータ】 《エレベーター》 停止階となります。 
【共用部分】 《駐輪場》
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
FF暖房
ガス暖房
照明器具
モニタ付インターホン
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
テニスコートが近い
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
ペット対応
■アクセス良好
地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩９分！通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
〇マックスバリュ徒歩３分〇ツルハドラッグ徒歩５分〇セブンイレブン徒歩７分
お買い物がしやすく暮らしに便利！
■子育て環境充実
小学校まで徒歩８分、中学校まで徒歩２分とお子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もあり、利便性がありながらのびのびと遊ぶことができる環境も整っています。
■２０２６年２月リフォーム
・クロス、フローリング、クッションフロア張替・建具、シューズボックス、インナーサッシ交換・暖房器具設置・全室照明、コンセント、スイッチ類交換
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室、電気温水器交換等
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
■ペット飼育可能※細則あり
大切なペットと暮らせるお部屋です。
◇エレベーター停止階（１、４、７階）
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手四条２丁目１－４６ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『琴似』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ函館本線『琴似』 徒歩19分 (約1500m) 札幌市東西線『発寒南』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.86㎡ | 所在階 | 8階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向8.29㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[電気温水器] 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ・他[シューズボックス、和室→洋室、暖房器具、コンセント] |
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| 総戸数 | 86戸 | 面積 | 敷地:3794.33㎡ |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山の手小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 琴似中学校 徒歩2分 (約110m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,430円/月 | 修繕積立金 | 13,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4711699 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩９分
■２０２６年２月リフォーム
■ペット飼育可能