【間取り】
南向きで日当たり良好。各部屋に収納スペースを確保しています。ＬＤＫ～洗面室の動線もスムーズ♪
【外観】
《外観写真》
青空が映える９階建マンション。
札幌市電「西線１６条」駅 徒歩５分と便利な立地。
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【外観】 《外観写真》 青空が映える９階建マンション。 札幌市電「西線１６条」駅 徒歩５分と便利な立地。 
【リビング】 《リビング》 南向きで日当たり良好！和室の戸を開けるとより広々。ゆったりとおくつろぎいただけます。 
【リビング】 《リビング》 キッチンともコミュニケーションのとりやすいつくりになっております。 
【キッチン】 《キッチン》 カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！ 収納も豊富です。 
【キッチン】 《キッチン》 ３口コンロのため効率的にお料理可能♪ 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面所】 《洗面室》 回遊動線となっており、身支度や家事も効率的にこなせます。 -
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【洗濯機置場】 《洗濯機置場》 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部棚あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【和室】 《和室》 リビング横約６帖のお部屋。リビングの延長、お子様のお昼寝や遊び部屋等使い方は様々です。 
《洋室１》 約７．２帖のお部屋です。ゆとりある広さで主寝室にもおすすめ！ＷＩＣあり！ 
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット》 収納物の管理がしやすい◎ ご家族みなさまの衣類をすっきり収納可能♪ 
【洋室】 《洋室２》 約５．６帖のお部屋です。 クローゼットあり、収納スペースを確保しています。 -
【玄関】 《玄関》 ご家族みなさまの靴をすっきり収納可能♪ すっきりした状態を保つことができます。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなった南向きのバルコニー。 日当たりも望め、お部屋の中も明るくなります！ 
【冷暖房・空調設備】 《エアコン》 エアコン付きで、夏も快適にお過ごしいただけます。 
【共用部分】 《トランクルーム》 除雪グッズやアウトドア用品の収納にも便利！ 
【駐車場】 《駐車場》 
【ロビー】 《ロビー》 
【外観写真】 《外観写真》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
暖房
ガス暖房
エアコン
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
出窓
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
ペット不可
■アクセス良好
札幌市電「西線１６条」駅 徒歩４分
地下鉄南北線「幌平橋」駅 徒歩１７分
２沿線利用可能！中心部へのアクセス良好で通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
「ローソン」徒歩２分、「フードセンター」徒歩６分！ドラッグストア、郵便局等が徒歩圏内に揃っており暮らしに便利な環境です。
■子育て環境充実
幼稚園まで徒歩２分、小学校まで徒歩９分！お子様も無理なく安心して通うことができます。
■リフォーム内容
・内装全面（床・壁・天井・建具）・照明、下駄箱、洗濯パン、コンセント・スイッチ、分電盤交換
・システムキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台交換 等
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
◇南向きで日当たり良好◇各部屋に収納スペースを確保・ウォークインクローゼットあり
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西１２丁目３ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１６条』 徒歩5分 (約400m) 札幌市南北線『幌平橋』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.35㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 内装全面（床・壁・天井・建具）、照明、下駄箱、洗濯パン、コンセント・スイッチ、分電盤交換 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1996年(平成8年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社マネッジパートナー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山鼻小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,191円/月 | 修繕積立金 | 13,003円/月 |
| その他費用 | 町内会費:120円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4676799 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■２０２６年３月リフォーム
■札幌市電「西線１６条」駅 徒歩５分
■コンビニ・スーパーが近く暮らしに便利な立地
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■