【間取り】
Ｌ字型バルコニーのある角部屋で風通し良好♪快適にお過ごしいただけます。各部屋に収納スペースを確保！
【リビング】
《リビング》
隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪
足元からの窓が光を取り込みます。
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【リビング】 《リビング》 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 足元からの窓が光を取り込みます。 
【外観】 《外観写真》 複数沿線利用可能で暮らしに便利な立地のマンション。 
【リビング】 《リビング》 ２面採光で日当たり良好！ ホワイト×グレーのシンプルな内装です。 
【リビング】 《リビング》 ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【キッチン】 《キッチン》 グレーを基調としたお部屋と統一感のあるデザイン。 収納スペース豊富で嬉しい♪ 
【キッチン】 《キッチン》 毎日の家事の負担を軽減！ キッチンに内臓されているので場所もとらずすっきり。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪◎浴室乾燥暖房機付き -
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【洗濯機置場】 《洗濯機置場》 上部棚付き♪洗剤やタオルのストック置き場等に便利！ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部棚あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 リビングと隣接する約５．２帖のお部屋です。グレーのアクセントクロスがおしゃれ♪ 
【洋室】 《洋室１》 バルコニーに面した足元足からの大きな窓があり採光を確保。 風通しも良好で快適♪ 
【収納】 《洋室１ クローゼット》 たっぷり収納可能！収納家具が不要でお部屋をより広くお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約５．３帖のお部屋です。 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ -
【洋室】 《洋室３》 約４．４帖のお部屋です。 こども部屋等にもおすすめ！ 
【洋室】 《洋室３ クローゼット》 各部屋に収納スペースを確保しています。 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関はシンプルで落ち着いた雰囲気。 収納も確保！ 
【収納】 《収納》 玄関横の収納スペース。 お部屋以外にも収納があるのは嬉しいポイント◎ 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【バルコニー】 《バルコニー》 Ｌ字型のバルコニーで日当たり・風通し良好。 
【共用部分】 《ゴミ置き場》 カラス・におい等の被害を軽減！ドア付のゴミ置き場です。しっかりと管理されています。 -
【駐車場】 《駐車場》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
FF暖房
ガス暖房
照明器具
BS
ネット専用回線
光インターネット
CATVインターネット
ダウンライト
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
■複数沿線利用可能
ＪＲ函館本線「桑園」駅 徒歩１０分
地下鉄東西線「西１８丁目」駅 徒歩１１分
札幌市電「西１５丁目」駅 徒歩１７分
中心部へのアクセス良好で通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
「セイコーマート」徒歩３分、「イオン」まで徒歩８分！
お買い物がしやすく暮らしに便利な環境です。
■子育て環境充実
小学校徒歩５分とお子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。
■リフォーム内容
・フローリング貼替・フロアタイル貼替（玄関）・CF貼替（トイレ・洗面所）
・クロス全面張替（一部アクセントクロス）・ダウンライト取付・ガスＦＦ暖房機交換
・シューズボックス交換、ハウスクリーニング・給湯器交換・配管更新（専用部内）
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換 等
室内状況良好です。きれいなお部屋で新生活♪
◇南東向き角部屋で日当たり・風通し良好
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西１６丁目２－１６ | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『桑園』 徒歩10分 (約800m) 札幌市東西線『西１８丁目』 徒歩11分 (約880m) 札幌市軌道線『西１５丁目』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.88㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向15.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 フローリング貼替、フロアタイル貼替（玄関）、CF貼替（トイレ・洗面所）、クロス全面張替（一部アクセントクロス）、ダウンライト取付、ガスFF暖房機交換、シューズボックス交換、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 53戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)08月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桑園小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 陵北中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,720円/月 | 修繕積立金 | 22,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4664572 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■２０２５年１２月リフォーム
■ＪＲ函館本線「桑園」駅徒歩１０分
■角部屋で日当たり・風通し良好
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■TEL：011-215-0790■