【間取り】
南向きで日当たり良好。広々約１８．８帖のＬＤＫ♪収納スペース充実のお部屋です。
【リビング】
《リビング》
約１８帖の広々としたＬＤＫ！
ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。
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【リビング】 《リビング》 約１８帖の広々としたＬＤＫ！ ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【外観】 《外観写真》 青空が映える１１階建てマンション。 札幌市電【ロープウェイ入口】駅 徒歩１分！ 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ すっきりとしたキッチンでお料理も捗る！ 
【キッチン】 《キッチン》 窓付きで採光を確保。白を基調とした清潔感のある明るい空間です。 
【キッチン】 《キッチン》 洗面室との家事動線がスムーズなのもうれしい♪ 背面収納もございます。 
【浴室】 《浴室》 １日の疲れを癒してくれます♪ 手すり付きでお子さまや高齢者さまも使いやすい！ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 鏡が大きく使いやすい洗面化粧台。収納スペース充実！ -
【洗面所】 《洗面室・洗濯機置き場》 洗濯機を置いてもゆとりある広さの洗面室。 家事も捗ります♪ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 手すり・手洗い場・上部収納あり。 
【洋室】 《洋室１》 約８．８帖の広々としたお部屋です。 南向きのため日当たり良好♪ 
【洋室】 《洋室１》 鏡付のカウンター。 奥にはウォークインクローゼットがあり、身支度がスムーズに♪ 
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット》 お洋服をすっきり収納可能。 
【洋室】 《洋室２》 約６．４帖のお部屋です。 
【洋室】 《洋室２》 クローゼットあり。収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 -
【和室】 《和室》 リビングと隣接する約６帖のお部屋です。来客用・お子様のプレイルームにもお使いいただけます。 
【玄関】 《玄関》 広々とした玄関！シューズボックスあり。 ご家族みなさまの靴をすっきり収納可能！ 
【バルコニー】 《バルコニー》 ゆとりある広さのバルコニー。 最上階のため眺望良好です。 
【眺望写真】 《眺望写真》 最上階で日当たり・眺望良好です。 山を眺めることができ自然を感じることができます。 
【エレベータ】 《エレベーター》 
【共用部分】 《トランクルーム》 除雪グッズやアウトドア用品の収納にも便利！ 
【その他設備】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 -
【防犯設備】 《オートロック》 来客時も安心！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
暖房
ガス暖房
ネット専用回線
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
LDK18畳以上
和室
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
上階無
前面棟無
平坦地
即入居可
ペット不可
■アクセス良好
札幌市電「ロープウェイ入口」駅 徒歩１分！通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
「セイコーマート」が徒歩３分、「ラルズマート」まで徒歩７分とお買物がしやすく暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
小学校まで徒歩２分、中学校まで徒歩１０分とお子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことのできる環境が整っています。
■リノベーション実施
●２０１５年
・システムキッチン交換（パナソニック）・洗面化粧台・ユニットバス・トイレ交換（TOTO）・給水給湯配管を架橋ポリエチレン管へ
・ダウンライト・シーリングライト交換 ・リビング・和室・各洋室・キッチン 内窓交換 ・クロス・カーペット・床面 張替など
●２０１８年
・給湯ボイラー交換
リノベーション履歴あり・売主様がきれいにお使いのため室内状況良好です！
■間取り
広々１００㎡以上あるお部屋です。ＬＤＫは約１８帖とご家族みなさまでおくつろぎいただけます。１１階・南向きで日当たり良好♪
◇都市ガス給湯暖房（ＴＥＳ）を利用の物件です。
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十九条西１５丁目３番１号 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『ロープウェイ入口』 徒歩1分 (約80m) 札幌市軌道線『電車事業所前』 徒歩5分 (約350m) 札幌市軌道線『西線１６条』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 114.99㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向18.43㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2015年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 システムキッチン交換（パナソニック） 洗面化粧台・ユニットバス・トイレ交換（TOTO） 給水給湯配管を架橋ポリエチレン管へ 給湯器交換（2018年） 【内装】2015年10月 床 ・全室クロス ・建具 ダウンライト・シーリングライト 交換 リビング・和室・各洋室・キッチン 内窓交換 クロス・カーペット・床面 張替など |
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| 総戸数 | 29戸 | 面積 | 敷地:900.98㎡ |
| 築年月 | 1994年(平成6年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 曲堀 幸和産業株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 料金帯：12,000円/月～15,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伏見小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 山鼻中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,830円/月 | 修繕積立金 | 38,522円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4452349 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■札幌市電「ロープウェイ入口」駅 徒歩１分
■１１階・南向き・広々１００㎡以上ある４ＬＤＫ
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■