【間取り】
全室２面採光で、日当たり・風通し良好！
ゆとりある広さで子育てファミリーや、ワンちゃん、ネコちゃんとの暮らしにもおすすめ♪駐車スペースも確保しています。
※現況優先
【リビング】
《リビング》
約１６．８帖のＬＤＫ。２面採光、足元からの窓があり、明るい光が差し込みます。開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。
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【リビング】 《リビング》 約１６．８帖のＬＤＫ。２面採光、足元からの窓があり、明るい光が差し込みます。開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 
【外観】 《外観写真》 南東角地のため日当たり・風通し良好！ 閑静な住宅地にある４ＬＤＫ戸建。 ＪＲ函館本線「森林公園」駅 徒歩７分。 小学校も近く落ち着いた雰囲気ながら利便性も兼ね備えています。 
【リビング】 《リビング》 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 落ち着いた雰囲気で、ご家族で寛げる空間です。 
【キッチン】 《キッチン》 リフォームで新規交換したきれいなキッチンです。 収納スペースたっぷり！すっきりと片付き、お料理も捗ります！ 
【キッチン】 《キッチン》 窓付きのキッチンで、調理時の匂いもこもらず快適です。 ＩＨクッキングヒーターでお手入れが簡単！ 火を使わないため、小さなお子様や高齢者様のいるおうちでも安心。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。１・２階のどちらにもトイレが設置してあり、混雑する時間帯もスムーズに利用可能！ 
【和室】 《和室》 リビング横約８帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋、来客対応など様々な用途でお使いいただけます。３面採光で日当たり良好です。 
【収納】 《和室 収納》 奥行きがありたっぷり収納可能な押入！ お布団等の大きなものもすっきり♪ 
【洋室】 《洋室１》 約５．５帖のお部屋です。 ２面採光で日当たり・風通し良好♪ クローゼットあり。収納スペースが充実しています。 
【収納】 《クローゼット》 収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約５．３帖。家具の配置、動線が確保しやすい長方形のお部屋です。 
【洋室】 《洋室３》 約４．６帖のお部屋です。 足元からの窓があり日当たり良好。 -
【収納】 《収納》 ２階ホール部分の収納スペース。 あると便利なスペースです◎ 
【玄関】 《玄関》 シューズボックスがあり収納スペースを確保。すっきりとした状態を保つことができます。 
【玄関】 《玄関》 風除室あり！冷気や雪の侵入を防いでくれます。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【冷暖房・空調設備】 《エアコン》 エアコン付きで、夏も快適にお過ごしいただけます。 
【その他屋外】 《物干しスペース》 
【バルコニー】 《バルコニー》 -
【庭】 《庭》 ＢＢＱや家庭菜園スペース等、使い方は様々です♪ 
【その他室内】 《階段》 
【収納】 《階段下収納》 スペースを無駄なく利用しています◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
和室8畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クッションフロア
網戸
クローゼット
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
■アクセス良好
ＪＲ函館本線「森林公園」駅 徒歩７分
落ち着いた雰囲気ながらアクセス良好で暮らしに便利な立地です。
■周辺環境充実
・フードセンター 徒歩６分・セブンイレブン 徒歩７分
お買い物もしやすい♪
■子育て環境充実
・小学校 徒歩５分
お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もあり、お子様ものびのびとお過ごしいただけます。
■２０２６年８月リフォーム
・ＣＦ、クロス貼替・畳・建具・照明器具・網戸・モニター付きインターホン・ハウスクリーニング
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室、給湯ボイラー交換・ガレージ撤去・駐車場整備・屋根塗装 等
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
◇南東角地で日当たり・風通し良好◇エアコンあり◇駐車スペースあり
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別北二条３丁目５番１５ | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『森林公園』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 108.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)07月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2026年08月 屋根 ・他[ガレージ撤去、駐車場整備] 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[照明器具、畳、網戸、ハウスクリーニング] |
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| 土地面積 | 公220.33㎡(66.64坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約15.70m 南東側(公道)幅 約8.0m 間口 約9.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 厚別北小学校 徒歩5分 (約357m) | 中学区 | 厚別北中学校 徒歩11分 (約828m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4832333 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高橋 翔平
■２０２６年８月リフォーム
■ＪＲ函館本線「森林公園」駅 徒歩７分
■小学校が近く子育て環境充実
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■TEL：011-215-0790■