【間取り】
≪間取≫
全居室6帖以上あり、ゆとりのある4LDKの戸建です。
ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！■TEL：011-215-0790■
【外観】
≪外観≫
敷地内に2台（カーポート）駐車可能。※車種によります。
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【外観】 ≪外観≫ 敷地内に2台（カーポート）駐車可能。※車種によります。 ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！■TEL：011-215-0790■ 
【リビング】 ≪リビング≫ 約17.5帖の広々としたリビング。隣接する洋室の扉を開放すると、リビングがより広く感じられます。 
【リビング】 ≪リビング≫ 南西・南東からの採光で明るい空間です。 
【リビング】 ≪リビング≫ ダークブラウンの床・建具でお部屋が引き締まり、落ち着きのある空間になっています。 
【キッチン】 ≪キッチン≫ キッチンもダークブラウンで統一。シックな印象です。 
【洋室】 ≪洋室1≫ 約6帖の洋室。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【洗面所】 ≪洗面室≫ キッチンと洗面室が繋がっており、スムーズな家事動線となっています。 -
【洗面台】 ≪洗面室≫ シャンプードレッサーは三面鏡で身支度に便利。背面収納ですっきり見せる事ができます。 
【浴室】 ≪浴室≫ 清潔感のある浴室。追い焚き機能付きです。 
【トイレ】 ≪1階・トイレ≫ 手洗い一体型のウォシュレットトイレ。グレーカラーのクロスで落ち着きのある空間です。 
【その他室内】 ≪階段≫ 階段部分にも採光があり、暗くなりがちな階段スペースも明るい空間です。 
【収納】 ≪階段・収納≫ 階段下収納があり、収納スペース豊富です。 
【洋室】 ≪洋室2≫ 約8帖の洋室。シンプルでどのようなテイストの家具でもマッチします。 
【洋室】 ≪洋室3≫ 約6.5帖の洋室。全居室レースカーテン付きです。 -
【洋室】 ≪洋室4≫ 約6帖の洋室。二面採光で陽当たり良好なお部屋です。 
【収納】 ≪洋室4・収納≫ 全居室収納スペースがあり、住空間をすっきりと見せる事ができます。 
【トイレ】 ≪2階・トイレ≫ 各階にトイレがあり、来客時や混雑する時間帯もスムーズに利用でき便利です。 
【玄関】 ≪玄関≫ コの字型の玄関収納で小物やディスプレイを置くことができ、収納量も確保。便利な姿見付きです。 
【庭】 ≪庭≫ 南西側にお庭があり陽当たり良好。家庭菜園やＢＢＱなどを楽しめます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
FF暖房
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
南西向
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
■敷地■
□敷地面積は２０８.９６㎡（６３.２１坪）
□敷地内に２台（カーポート）駐車可能。※車種によります。
□南西側にお庭があり、家庭菜園やＢＢＱなどを楽しめます。
■建物■
□ＬＤＫは約１７.５帖、各居室６帖以上と広々とした住空間。
□リビングは南西・南東からの採光で明るい空間。
□全居室、階段下収納もあり収納スペース充実。
≪リフォーム内容≫
・全室クロス、床（ウッドタイル、ストーンタイル）張替
・システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換
・断熱玄関ドア・下足入れ交換
・建具（一部）、ペアガラス（一部）交換
・暖房、照明器具交換
・ボイラー、給水給湯配管交換
・オイルサーバー交換、他
■周辺環境■
□「ファミリーマート」徒歩８分、「ザ・ビッグ エクスプレス」徒歩１２分
□徒歩６分の所に「サッポロさとらんど」があり、自然を多く感じられる立地。
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区東苗穂十四条１丁目７－５ | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『環状通東駅』 バス乗車25分 東苗穂 １４条３丁目 停 徒歩7分 (約560m) 札幌市東豊線『栄町駅』 バス乗車22分 東苗穂 １４条３丁目 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ函館本線『苗穂駅』 バス乗車26分 東苗穂 １４条３丁目 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公108.47㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1996年(平成8年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2025年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 土地面積 | 公208.96㎡(63.21坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約11.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建築基準法22条区域 | ||
| 小学区 | 札苗緑小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 札苗北中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4216630 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中塚 稜太
■令和７年２月リフォーム完成、全室６帖以上のゆとりある４ＬＤＫの戸建です。ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！
■TEL：011-215-0790■