【間取り】
南西向きで日当たり良好！シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、パントリー等があり収納スペース充実◎
【リビング】
《リビング》
約１６帖のＬＤＫ。南西向きで日当たり良好！
ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。
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【リビング】 《リビング》 約１６帖のＬＤＫ。南西向きで日当たり良好！ ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【外観】 《外観写真》 駐車スペース２台分確保※車種による 角地のため、日当たり・風通し良好です。 
【リビング】 《リビング》 キッチンともコミュニケーションのとりやすいつくりになっております。 グレーのアクセントクロスが空間のアクセントとなりおしゃれな印象。 
【リビング】 《リビング》 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 家具の配置、動線が確保しやすい長方形のＬＤＫです。。 
【リビング】 《リビング》 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 風通しも良好で快適にお過ごしいただけます。 
【キッチン】 《キッチン》 カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！ 白を基調としたシンプルなデザイン♪ 毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ 
【収納】 《パントリー》 キッチンの横にはパントリーがあります！ 食材のストック等をすっきり収納可能！ 防災用備蓄の収納などにもおすすめです！ -
【浴室】 《浴室》 １坪以上ある広々としたバスルーム。 ◎浴室乾燥暖房機付き １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《１階 トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 白を基調としたシンプルで清潔感のある空間です。１・２階のどちらにもトイレが設置してあり、混雑する時間帯もスムーズに利用可能！ 
【洋室】 《洋室１》 リビング横約３帖のお部屋。コンパクトながら、リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【収納】 《洋室１ クローゼット》 掃除グッズやお子様のおもちゃ等もすっきり！ 物が増えがちなリビング周りの収納は嬉しいポイント◎ 
【洋室】 《洋室２》 ２階・約８帖のお部屋です。 アクセントクロスがおしゃれな雰囲気。 ゆとりある広さで主寝室としてもおすすめ♪ 
【ウォークインクローゼット】 《洋室２ ウォークインクローゼット》 ウォークインクローゼットあり。すっきり収納可能です。 収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 -
【洋室】 《洋室３》 ２階・約６帖のお部屋です。 南西向きで日当たり良好、晴れた日はあたたかな居室となります。 
【洋室】 《洋室３ ウォークインクローゼット》 こちらにもＷＩＣあり！衣類の管理がしやすく、衣替え等の手間を省くことができます♪ 
【洋室】 《洋室３》 ２階・約５．２帖のお部屋です。こちらの物件の中ではコンパクトなお部屋ながらクローゼットがあり、収納スペースをしっかり確保！ 
【収納】 《洋室３ クローゼット》 各部屋に収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 ゆとりある広さで通勤通学で混雑する時間帯もスムーズに利用可能！ 
【玄関】 《玄関 シューズインクローゼット》 ご家族みなさまの靴を収納！ すっきりとした状態を保つことができます。 傘やベビーカーなど、ちょっとかさばる物もスッキリ収まります。 
【その他室内】 《２階ホール》 階段を上がったホール部分。 窓があるため圧迫感がなく、ゆとりある印象。 -
【その他室内】 《階段》 窓から空が見え、明るく開放感のある印象です。 
【トイレ】 《２階 トイレ》 トイレ２か所完備の機能的なレイアウトが、暮らしの質を高めます。 
【収納】 《収納》 各部屋にはもちろん、廊下部分にも収納スペースがあるのは嬉しいポイント◎ 
【収納】 《収納》 ２階の階段上収納！スペースを有効活用し、収納豊富な物件です。 
【キッチン】 《食洗器》 毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ キッチンに内臓されているので場所もとらず、暮らしを便利にしてくれる設備です。 
【キッチン】 《浄水器内蔵型水栓》 
【その他設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 《オートバス》 入浴の準備をする時間を短縮！忙しい日々に嬉しい設備です。 -
【冷暖房・空調設備】 《パネルヒーター》 輻射熱で部屋全体をムラなく暖めます。 音も控えめ・静かな室内環境を確保できます。 
【室内設備】 《エコジョーズ》 
【冷暖房・空調設備】 《浴室乾燥暖房機》 冬は雪が降る北海道。お天気に左右されることなくお洗濯が可能です。 
【その他設備】 《室内物干し》 天候に左右されることなくお洗濯が可能！ 
【その他設備】 《電子錠》 防犯性・利便性を兼ね備えた電子錠。 荷物を持っていてもスムーズに解錠♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
ガス暖房
セントラルヒーティング
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
電子キー
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
南西向
複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
テニスコートが近い
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
◇住宅性能評価取得/断熱性能等級５/エネルギー消費性能☆☆☆
◇４ＬＤＫ・各部屋に収納スペースをしっかりと確保
◇ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットあり
◇南西向きで開放感あるリビング・日当たり良好♪
◇自然と会話が弾むカウンターキッチン！食洗器付き・パントリーあり！
◇アクセントクロス・折上天井など豊富なデザインを採用
◇トイレ２カ所設置
◇カースペース並列２台駐車可能※車種による
■アクセス・周辺環境充実
・北海道中央バス「月寒東３条１９丁目」停 徒歩９分
・ファミリーマート 徒歩６分
・ツルハドラッグ 徒歩６分
・生鮮市場 徒歩７分
落ち着いた雰囲気の住宅地ながらお買物もしやすく便利な立地！
近隣に大きな公園もありお子様がのびのびと遊ぶこともできる環境です。
物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東二条１９丁目１３番１７号 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『福住駅』 バス乗車9分 北海道中央バス 月寒東3条19丁目 停 徒歩1分 (約80m) 北海道中央バス『月寒東3条19丁目』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公103.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公142.18㎡(43.00坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約14.34m(位置指定) 南東側(公道)幅 約7.2m 間口 約7.67m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 羊丘小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 東月寒中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4865303 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中塚 稜太
■２０２６年８月完成の新築戸建
■収納スペース充実の４ＬＤＫ・カースペース並列２台駐車可能
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■