【間取り】
収納スペース豊富な３ＳＬＤＫ！ＷＩＣ、ファミリーＣＬ、シューズＣＬあり！吹き抜けがあり開放感も◎
【外観】
《外観写真》
三角屋根とホワイトの外壁が印象的。
駐車スペースも確保しています。
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【外観】 《外観写真》 三角屋根とホワイトの外壁が印象的。 駐車スペースも確保しています。 
【リビング】 《リビング》 ２面採光で日当たり良好なＬＤＫ。 ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【リビング】 《リビング》 玄関、ホール部分とも一体感があり、コミュニケーションのとりやすいつくりになっています。 
【リビング】 《リビング》 木のぬくもりを感じるあたたかな雰囲気のお部屋です。 
【キッチン】 《キッチン》 カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！ 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペース充実！ ストック等もすっきり片付きお料理が捗ります。 
【浴室】 《浴室》 １坪以上ある広々としたバスルーム。 足を延ばしてゆったりとおくつろぎいただけます。 -
【洗面所】 《洗面室》 ゆとりある広さの洗面室！洗濯→干す→収納の流れをスムーズに♪暮らしに便利な間取りです。 
【収納】 《ファミリークローゼット》 キッチン～ファミリーＣＬ～洗面室と繋がっておりスムーズな家事動線を確保！ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 おしゃれな造作洗面！ 
【トイレ】 《１階 トイレ》 １・２階のどちらにもトイレが設置してあり、混雑する時間帯もスムーズに利用可能！ 
【洋室】 《洋室１》 約６．３帖のお部屋です。ＷＩＣあり！ 足元からの窓が光を取り込み日当たりも良好♪ 
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット》 洋室１のＷＩＣ！ゆとりある広さで収納物の管理がしやすい♪ 
【洋室】 《洋室２》 約４．５帖のお部屋です。こども部屋等にもおすすめ♪ -
【洋室】 《洋室３》 約４．５帖のお部屋です。 屋根の形状を活かした勾配天井で隠れ家感のある雰囲気。 
【収納】 《収納》 約４．７帖の収納スペース！アウトドア用品や季節のグッズ等たっぷり収納可能！ 
【トイレ】 《２階 トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【その他室内】 《玄関・土間収納》 土間と収納が一体化した、住まいと外をつなぐ中間領域のような空間。使い方は様々♪ 
【収納】 《シューズクローゼット》 ご家族みなさまの靴はもちろん、傘やお子様のお外遊びグッズ等もすっきり！ 
【玄関】 《玄関》 おしゃれなカラーの玄関ドア。 テラスへとつながります。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
床暖房
セントラルヒーティング
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
高気密高断熱住宅
高気密住宅
高断熱住宅
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
■周辺環境充実
ＪＲ北海道バス「西野９条５丁目」停 徒歩８分
・セイコーマート 徒歩５分・東光ストア 徒歩８分
閑静な住宅地でありながらお買物がしやすく暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
小・中学校が徒歩１０分圏内に揃っており、お子様も無理なく通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことのできる環境が整っています。
■間取り
収納スペース豊富な３ＳＬＤＫ！ＷＩＣ、ファミリーＣＬ、シューズＣＬあり！
コミュニケーションのとりやすいリビング階段、カウンターキッチンを採用しています。
インナーテラスや吹抜等の空間の使い方をぜひ現地にてご覧ください！
アウトドアが好きな方はもちろん子育てファミリーやペットとの暮らしにもおすすめです。
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野十条７丁目１番１９ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『発寒南』 バス乗車9分 ＪＲ北海道バス 西野9条5丁目 停 徒歩8分 (約640m) ＪＲ北海道バス『西野9条5丁目』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公110.25㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公214.97㎡(65.02坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約8.0m 間口 約13.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西野第二小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 西野中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4672661 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
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■TEL：011-215-0790■