値下げ物件
【間取り】
【外観】
《外観写真》
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【外観】 《外観写真》 
【リビング】 《リビング》 南向きのため日当たり良好です！ 
【リビング】 《リビング》 隣接する和室の戸を開けるとより広々とした印象♪ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【リビング】 《リビング》 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペース充実♪ 
【浴室】 《浴室》 2024年リフォーム済みの綺麗な浴室！ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 《洋室》 約５帖のお部屋です。 
【収納】 《洋室 収納》 収納スペースあり！奥行があり便利です。 
【和室】 《和室》 リビングと隣接する約６．１帖、４．５帖のお部屋です。 
【収納】 《和室 押入》 奥行があるためお布団等も収納可能！ 
【廊下】 《廊下》 
【玄関】 《玄関》 シューズボックス有！すっきり収納可能です。 -
【バルコニー】 《バルコニー》 南向きのバルコニー！ 
【冷暖房・空調設備】 《ＦＦ暖房機》 
【防犯設備】 《インターフォン》 
【エレベータ】 《エレベーター》 ２基あるため、混雑する時間帯も安心！ 
【駐車場】 《駐車場》 
【共用部分】 《屋根付き駐輪場》 雨や雪の日も安心です！ 
【共用部分】 《郵便受け》 -
【ロビー】 《ロビー》
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
独立キッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
FF暖房
ガス暖房
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
一部フローリング
フローリング張替
クッションフロア
玄関収納
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
■アクセス良好
・ＪＲ函館本線「札幌」駅 徒歩１１分
・地下鉄東西線「西１１丁目」駅 徒歩１１分
・地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅 徒歩１２分
・札幌市電「中央区役所前」駅 徒歩１３分
中心部へアクセスしやすく、通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
「まいばすけっと」まで徒歩１分、「コープさっぽろ」まで徒歩４分♪札幌駅周辺でのお買い物にも便利な環境です。
■子育て環境充実
徒歩６分の位置に幼稚園があります。近隣に公園もありお子様がのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。
■リフォーム内容
・電気温水器交換 ・浴室交換 ・都市ガス暖房交換（リビング・洋室）
・畳交換 ・床材交換（クッションフロア）・クロス張替
即入居可能です。きれいなお部屋で新生活♪
◇都市ガス暖房（２台）を利用 ◇電気温水器あり
◇ペット飼育可（ペット飼育細則有、体長５０cm以内、一住戸２匹）
物件概要
| 価格 | 1,650万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西１０丁目３－１ | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『札幌』 徒歩11分 (約850m) 札幌市南北線『さっぽろ』 徒歩12分 (約950m) 札幌市東西線『西１１丁目』 徒歩11分 (約850m) 札幌市電『中央区役所前』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.42㎡ | 所在階 | 12階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 浴室 ●浴室交換 【内装】2024年01月 床 ・全室クロス ●畳交換 ●床材交換（クッションフロア）●クロス貼替 【その他】2024年01月 ●電気温水器交換 ●都市ガス暖房交換（リビング・洋室） |
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| 総戸数 | 140戸 | 面積 | 敷地:2582.21㎡ |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：11,200円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桑園小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,800円/月 | 修繕積立金 | 10,410円/月 |
| その他費用 | 町内会費:250円/月 その他負担金:2200円 水道：基本料金２，２００円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3750966 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：二木 宏昌
■ＪＲ・地下鉄札幌駅徒歩圏内！アクセス良好
■２０２４年１月に一部リフォームを実施・即入居可能
■ペットも２匹まで飼育可能なマンションになっております
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■