【間取り】
南から日差しが入る角部屋で、日当たり・風通し良好♪
ファミリー向けの広々空間です。
【外観】
《外観写真》
札幌市電【西線９条旭山公園通】・【西線１１条】駅徒歩１０分！小学校、スーパー等が近く便利な立地のマンションです。
-
【外観】 《外観写真》 札幌市電【西線９条旭山公園通】・【西線１１条】駅徒歩１０分！小学校、スーパー等が近く便利な立地のマンションです。 
【リビング】 《リビング》 南向きの窓があり、日当たり良好♪ 約１７．２帖のゆとりある広さ。 落ち着いた雰囲気で、ご家族で寛げる空間です。 
【リビング】 《リビング》 隣接する和室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 
【リビング】 《リビング》 バルコニーに面した足元からの窓もあり、光をたっぷり取り込むことができます。２面採光で日当たり・風通し良好です。 
【キッチン】 《キッチン》 お料理に集中できる独立キッチン！ 調理中のにおいがリビングに広がりにくいのも嬉しい◎ 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペース豊富なシステムキッチン！ すっきりとしたキッチンでお料理も捗ります。 洗面室へとつながっており家事動線もスムーズで使い勝手良好◎ 
【浴室】 《浴室》 ゆとりある広さでおくつろぎいただけます。 １日の疲れを癒してくれます♪ -
【洗面台】 《洗面化粧台》 横幅が広く、使いやすい洗面化粧台。 並んでも使用しやすいので混雑する時間帯もスムーズに利用可能。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。 ＬＤＫとの動線がスムーズなのも嬉しい◎ 
【和室】 《和室》 リビング横約６帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【和室】 《和室》 奥行きがありたっぷり収納可能な押入！ お布団等の大きなものもすっきり♪ 
【洋室】 《洋室１》 約５．３帖、南西向きのお部屋です。 落ち着いたブラウンのフローリングが部屋に深みを与え、おくつろぎいただける空間です。 
【洋室】 《洋室２》 約５帖のお部屋です。コンパクトながらクローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保！ 
【洋室】 《洋室２》 日当たり良好でこども部屋にもおすすめ♪ -
【洋室】 《洋室２》 シンプルな内装でインテリアも選びやすい！ 
【洋室】 《洋室３》 約９．２帖のお部屋です。ゆとりある広さで主寝室にもおすすめ♪ 
【洋室】 《洋室３》 クローゼットがあり、収納スペース充実！ ２面採光で明るい印象です。 
【収納】 《収納》 各部屋にはもちろん、廊下部分にも収納スペースがあるのは嬉しいポイント◎ 
【収納】 《収納》 お掃除グッズやストック品、防災備蓄等の収納に♪ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【バルコニー】 《バルコニー》 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ -
【眺望写真】 《眺望写真》 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 急な来客時も安心！ 家事導線を考慮した個所に設置！ 防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【その他設備】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 
【その他設備】 《給湯設備》 
【エントランス】 《エントランス》 
【駐車場】 《駐車場》
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
冷房
暖房
エアコン
照明器具
省エネ給湯器
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
ペット不可
事務所不可
■アクセス良好
札幌市電「西線９条旭山公園通」・「西線１１条」駅 徒歩１０分！
通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
・ファミリーマート 徒歩４分・イオン 徒歩８分
ドラッグストア、ホームセンター等が徒歩圏内に揃っており暮らしに便利な環境です。
■子育て環境充実
・小学校 徒歩５分・中学校 徒歩９分
お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。
■リフォーム履歴（令和６年８月）
・クロス、畳交換・建具、カウンター、フローリング補修・ハウスクリーニング等
◇角部屋で日当たり、風通し良好◇都市ガス・ＴＥＳ給湯暖房システムを採用
◇エアコンあり◇敷地内駐車場空き有◇宅配ボックスあり
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十条西２０丁目２番３３ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線９条旭山公園通駅』 徒歩10分 (約800m) 札幌市軌道線『西線１１条駅』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ北海道バス『旭山公園通18丁目』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 94.37㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 西向4.39㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2024年08月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[エアコン設置、ハウスクリーニング] |
||
| 総戸数 | 14戸 | 面積 | 敷地:598.05㎡ |
| 築年月 | 1997年(平成9年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 福田組 | ||
| 管理会社 | 明和管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,000円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居(一部準住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幌西小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 21,400円/月 | 修繕積立金 | 22,650円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4872731 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■札幌市電「西線９条旭山公園通」駅 徒歩１０分
■小・中学校が近く子育て環境充実
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！■TEL：011-215-0790■