【間取り】
広々とした南東向きのＬＤＫは日当たり良好♪全居室収納スペースを確保・ウォークインクローゼットもあります。ファミリーにもおすすめの物件です。
【外観】
《外観写真》
双子山エリアにある４ＬＤＫの戸建。
三角屋根が特徴です。
玄関から公道までゆとりある広さがあることも嬉しいポイントです。
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【外観】 《外観写真》 双子山エリアにある４ＬＤＫの戸建。 三角屋根が特徴です。 玄関から公道までゆとりある広さがあることも嬉しいポイントです。 
【リビング】 《リビング》 大きな窓があり光をたっぷりと取り込んでくれます。 全館空調システムにより、建物全体があたたかく保たれており、リビングはご家族みなさまの団らんの場所。 自然と会話も弾みます。 
【キッチン】 《キッチン》 ２面採光の明るい空間。カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能です。 
【リビング】 《リビング》 キッチンの背面にもたっぷり収納スペースを確保。 コミュニケーションがとりやすく、お料理の配膳もしやすいつくりです。毎日使う場所だから気持よく使えて、居心地の良い空間に！ 
【眺望写真】 《眺望写真》 気持ちのいい空が見渡せる、立地を活かした眺望。 山々を望み、自然を楽しむことができます。 
【眺望写真】 《眺望写真》 夜景も楽しむことができます。 
【眺望写真】 《眺望写真》 空が近くに感じられ気持ちの良い景色です。 -
【外観写真】 《外観写真》 お庭側からの外観写真。 
【庭】 《庭》 日当たり良好でのびのびお過ごしいただける広々としたお庭。 ＢＢＱやお子様の遊び場等使い方は様々です♪ 
【外観写真】 《外観写真》 ゆったりとした庭、駐車スペースを５台分確保（※車種による）とゆとりある広さです。 
【外観写真】 《外観写真》 擁壁補修済み！ 
【駐車場】 《車庫》 シャッター付き車庫 （入口高さ１７２ｃｍ、横幅３０２ｃｍ）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
冷房
エアコン
ネット専用回線
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
出窓
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
全室南東向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
デザイナーズ物件
■アクセス良好
ＪＲ北海道バス「南８条西２５丁目」停 徒歩５分！通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
「イオン」、「DCM」徒歩６分、「ツルハドラッグ」が徒歩７分とお買物がしやすく暮らしに便利な環境です。
閑静な住宅街でありながら利便性も兼ね備えています。
■子育て環境充実
小学校まで徒歩７分、中学校まで徒歩４分！落ち着いた周辺環境に緑も多いエリアでの生活・子育てが可能です。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。
■間取り
約２１帖の広々としたリビングは２面採光で日当たり・風通し良好。
カウンターキッチン、リビング階段を採用しており、家族とのコミュニケーションも取りやすい間取り♪
納戸、ウォークインクローゼットがあり収納スペースも豊富な物件です。
■眺望良好
高台に位置しており眺望良好！山や市内の夜景を望むことができます。
■庭付き
広々とした庭付きの物件です。お子様やペットが走りまわることのできる広さ！ＢＢＱ等もお楽しみいただけます。
◇駐車スペース５台分（※車種による）を確保！◇擁壁補修済み
物件概要
| 価格 | 9,300万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区双子山１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『円山公園』 徒歩20分 (約1600m) 札幌市東西線『円山公園』 バス乗車4分 ＪＲ北海道バス 南８条西２５丁目 停 徒歩5分 (約400m) 札幌市軌道線『西線９条旭山公園通』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ北海道バス『南８条西２５丁目』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公135.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2012年(平成24年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公489㎡(147.92坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.2m 間口 約22.55m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 土砂災害警戒区域・北海道神宮風致地区 | ||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩4分 (約270m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4427723 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■双子山エリアにある庭付きの戸建
■子育て環境充実・暮らしに便利な立地■山や夜景を望め眺望良好
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■