【間取り】
ＬＤＫは約２０帖！・全室６帖以上とゆとりある広さと収納スペースを確保。
【外観】
《外観写真》
緑に囲まれた階段を上がると、爽やかな陽光や景色を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
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【外観】 《外観写真》 緑に囲まれた階段を上がると、爽やかな陽光や景色を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。 
【眺望写真】 《眺望写真》 時間がゆっくりと流れるプライベート空間。 夜景を楽しみながらおくつろぎください。 
【外観写真】 《外観写真》 双子山エリア角地に位置する広々5ＬＤＫの戸建。 緑もある閑静な住宅街です。 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関は光を取り込み明るい印象。 広々としており混雑する時間帯も使いやすい！ 収納スペースも充実しておりすっきりとした状態を保つことができます。 
【リビング】 《リビング》 こちらの写真はデジタルステージング加工をしております。 ご了承ください。 収納スペースもしっかりと確保したリビングです。 
【浴室】 《浴室》 窓があり換気等のしやすいバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます。 
【洗面所】 《洗面室》 光が差し込み明るい洗面室。 -
【眺望写真】 《眺望写真》 緑豊かな自然をたっぷりと。山を望むことができます。 
【眺望写真】 《眺望写真》 街の景観を独り占め。ゆったりとお過ごしいただけます。 
【庭】 《庭》 広々とした庭があります。お子様がのびのび過ごせます♪ 家庭菜園、ガーデニング等使い方は様々です。 
【駐車場】 《車庫》 広めの車庫有り、車庫からユーティリティールームを通って、住宅内部への出入りも可能となります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
冷房
石油暖房
エアコン
LDK20畳以上
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
納戸
庭
庭10坪以上
南庭
シャッター車庫
家庭菜園
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
■アクセス・周辺環境良好
ＪＲ北海道バス「界川」停 徒歩５分！通勤・通学に便利な立地です。
「セイコーマート」徒歩５分、「イオン」、「DCM」が徒歩１１分とお買物がしやすく暮らしに便利な環境です。
閑静な住宅街でありながら利便性も兼ね備えています。
■子育て環境充実
小学校まで徒歩１２分、中学校まで徒歩１０分！お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。
■間取り
約２０帖のＬＤＫは家族団らんの場所。２面採光で日当たり・風通し良好！
リビング横の和室は開放することで、小上がりの用に利用することも可能です。全室６帖以上、収納スペースもしっかりと確保！
■眺望良好
高台に位置しており眺望良好です。山、夜景等を望むことができます。
■庭
ガーデニングや家庭菜園、お子様がのびのびと遊ぶことのできるスペースとしても♪使い方は様々な広いお庭のある住宅です。
■リフォーム履歴
・２０２４年 暖房ボイラー交換 ・２０１９年 給湯ボイラー交換
リノベーション素材としてもおすすめ！
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区双子山２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『円山公園』 バス乗車10分 ＪＲ北海道バス 界川 停 徒歩5分 (約400m) 札幌市東西線『円山公園』 徒歩25分 (約2000m) 札幌市南北線『中島公園』 バス乗車12分 ＪＲ北海道バス 界川 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ北海道バス『界川』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公182.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)12月築 | ||
| 建物構造 | RC (一部 木造 ) 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公594㎡(179.68坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m 間口 約23.89m 南側(公道)幅 約7.0m 間口 約22.87m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・壁面後退有・戸建住環境保全地区・景観計画区域・緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4381083 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■双子山エリアにある庭付き５ＬＤＫ■リノベーション素材にもおすすめ
■周辺環境充実■山・夜景を望め眺望良好
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■