【間取り】
南向き角部屋で日当たり・風通し良好。ゆとりある広さで子育てファミリーにもおすすめのお部屋です。
【リビング】
《リビング》
約１９帖の広々ＬＤＫ。南向き角部屋で日当たり・風通し良好。バルコニーに面した窓から光が差し込みます。
ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。
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【リビング】 《リビング》 約１９帖の広々ＬＤＫ。南向き角部屋で日当たり・風通し良好。バルコニーに面した窓から光が差し込みます。 ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【外観】 《外観写真》 札幌市電「西線１１条」駅 徒歩５分！ コンビニ、スーパー等も近く暮らしに便利な立地のマンションです。 
【リビング】 《ダイニング》 溢れる光をたっぷり取り込んだＬＤＫ。 ２面採光で日当たり・風通し良好です。 キッチンとのコミュニケーションも取りやすく、ダイニングへの動線もスムーズ。 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！ 
【キッチン】 《キッチン》 内装の主役でもあり、日常活躍する重要な水回りであるキッチンは落ち着いた雰囲気のブラウンカラー。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 ブラウンカラーで落ち着いた雰囲気です。 -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 凹凸が少なくお掃除しやすいデザイン！ 
【洋室】 《洋室１》 リビング横約６帖のお部屋です。 リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室１》 収納スペースをしっかりと確保！ リビングと合わせて広々とお使いいただくこともできます◎ 
【洋室】 《洋室２》 約６．２帖のお部屋です。 クローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保！ 
【洋室】 《洋室２》 アクセントクロスがおしゃれ♪ 
【洋室】 《洋室３》 約６．３帖のお部屋です。こちらのお部屋にもクローゼットがあり、収納スペースをしっかりと確保！ 
【洋室】 《洋室４》 約７．７帖、ゆとりある広さで主寝室にもおすすめ♪ バルコニーに面しており、２面採光で風通し良好。 快適にお過ごしいただけます。 -
【洋室】 《洋室４》 大きめのクローゼットもあり収納スペースも充実しています。 
【洋室】 《洋室４》 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保 
【バルコニー】 《バルコニー》 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ ２面バルコニーで風通し良好! 
【収納】 《収納》 各部屋にはもちろん、廊下部分にも収納スペースがあるのは嬉しいポイント◎ 
【冷暖房・空調設備】 《エアコン》 エアコン付きで、夏も快適にお過ごしいただけます。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 急な来客時も安心！ 家事導線を考慮した個所に設置！ 防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 -
【室内設備】 《オートバス》 入浴の準備をする時間を短縮！忙しい日々に嬉しい設備です。 
【冷暖房・空調設備】 《暖房器具》 
【その他設備】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 
【駐車場】 《駐車場》 
【共用部分】 《駐輪場》 
【エントランス】 《エントランス》 
【ロビー】 《ロビー》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
冷房
暖房
ガス暖房
エアコン
BS
CATVインターネット
オートロック
LDK15畳以上
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南向
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
最上階
外観タイル張
ペット不可
■アクセス良好
札幌市電「西線１１条」駅 徒歩５分
札幌中心部へのアクセス良好で通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
・セブンイレブン 徒歩４分
・ローソン、スーパーアークス 徒歩５分
郵便局、病院等が徒歩圏内に揃っており暮らしに便利な立地です。
近隣に幼稚園、公園等もあり、子育てファミリーも過ごしやすい環境です。
■２０２６年１０月リフォーム
・床材貼替・壁、天井貼替・建具・エアコン交換
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換 等
■間取り
約９８㎡×４ＬＤＫＳの“戸建て感覚”で暮らせるゆとり空間！
収納スペース充実！ＬＤＫ～洗面室への動線もスムーズなつくりになっております。
南向き角部屋のため、日当たり・風通し良好です。
◇宅配ボックスあり◇トランクルームあり
物件概要
| 価格 | 3,340万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西１３丁目２番４０ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１１条駅』 徒歩5分 (約400m) 札幌市軌道線『西線１４条駅』 徒歩7分 (約560m) 札幌市南北線『中島公園駅』 徒歩22分 (約1760m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 98.84㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年10月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[エアコン交換] |
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| 総戸数 | 24戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | (株)佐藤・世紀東急工業(株) | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：19,500円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幌西小学校 徒歩11分 (約875m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩15分 (約1195m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,529円/月 | 修繕積立金 | 20,260円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4917430 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■２０２６年１０月リフォーム
■札幌市電「西線１１条」駅 徒歩５分
■約９８㎡・４ＬＤＫのゆとり空間
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■