値下げ物件
【間取り】
４ＬＤＫ+２ＬＤＫで二世帯住宅としても利用可能です！
リフォーム素材におすすめ♪
【外観】
《外観写真》
南西向きで陽当たり良好。敷地面積は広々385.00㎡（116.46坪）
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【外観】 《外観写真》 南西向きで陽当たり良好。敷地面積は広々385.00㎡（116.46坪） 
【リビング】 《１階・リビング》 南西向きの足元からの窓が光を取り込み日当たり良好♪明るいお部屋です。 
【リビング】 《２階・リビング》 バルコニーに面した窓があり日当たり良好！ ゆったりとおくつろぎいただけます。 
【キッチン】 《２階・キッチン》 ゆとりある広さ♪窓付きのキッチンで、調理時の匂いもこもらず快適です。 
【和室】 《１階・和室１》 リビング横のお部屋。リビングの延長、お子様のお昼寝や遊び部屋等使い方は様々♪ 
【和室】 《１階・和室２》 収納もしっかりと確保！畳の上でおくつろぎいただけます。 
【和室】 《１階・和室３》 １階の和室は全てリビングに隣接しており、コミュニケーションが取りやすい♪ -
【和室】 《２階・和室》 リビングの延長、客間等使い方は様々です。南東向きの窓があり日当たり良好♪ 
【洋室】 《２階・洋室》 バルコニーに面した窓があり日当たり良好！収納も確保しています。 
【浴室】 《１階・浴室》 窓付きで明るいバスルーム。手すり付き 
【浴室】 《２階・浴室》 ライトカラーで明るい印象の浴室。１日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面所】 《２階・洗面室》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【洗面所】 《１階・洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。 キッチンからの動線もスムーズです。 
【トイレ】 《１階・トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 凹凸が少なくお掃除しやすいデザインです。 -
【その他室内】 《階段》 上部に窓があり、採光を確保。 
【前面道路含む現地写真】 《外観写真》 前面道路は約7.0ｍの公道に接しています。 
【前面道路含む現地写真】 《外観写真》 北東側から見た前面道路の様子です。 
【外観写真】 《外観写真》 南西向きで陽当たり良好な土地です。 シャッター付き車庫あり！駐車スペースを確保♪ 
【外観写真】 《外観写真》 建物前面部分にはロードヒーティングが敷設されています。 
【外観写真】 《庭》 現況のお庭部分です。広々した土地のため、お庭のスペースを取ることができます。 
【前面道路含む現地写真】 《外観写真》 南東側から見た前面道路の様子です。 -
【前面道路含む現地写真】 《外観写真》 南西側から見た前面道路の様子です。 
【キッチン】 《１階・キッチン》 お料理に集中できる独立キッチン！Ｌ字型のため、作業動線が短く効率ＵＰ♪ 
【トイレ】 《２階・トイレ》 １・２階のどちらにもトイレが設置してあり、世帯ごとに利用可能！ 
【洋室】 《１階・洋室》 南西向きで日当たり良好！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
給湯
IHクッキングヒーター
独立キッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
床暖房
セントラルヒーティング
エアコン
モニタ付インターホン
和室
南西向
吹抜
シューズボックス
庭
シャッター車庫
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即引渡可
即入居可
二世帯向
■ミサワホーム施工・リフォーム素材におすすめ
４ＬＤＫ+２ＬＤＫの間取りでの二世帯住宅として利用可能！南西向きで日当たり・風通し良好！
駐車スペース３台分（車庫２台・カーポート１台※車種による）を確保しています。
■土地としても販売中です！ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！
□敷地面積は３８５.００㎡（１１６.４６坪）
□南西側７.０ｍの公道に面しており陽当たり良好。
□間口は１１.０ｍと広めで、設計の自由度が広がります。
□旭川ガス（都市ガス）利用可。※現況引き込みなし
※境界明示の上お引渡し
■周辺環境充実
□「セイコーマート」徒歩４分
□「ツルハドラッグ」徒歩１１分
□「トライアル」徒歩１３分
・徒歩１５分圏内に内科・小児科・耳鼻科があり安心。
・徒歩１０分圏内に保育園や児童会館、児童センターがあり、子育て家族にも適した環境。
・徒歩３分の所にある「大麻東公園」は野球場やテニスコートもあり、幅広い年齢層の方が利用できます。
物件概要
| 価格 | 1,499万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道江別市大麻高町２６－６ | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『大麻』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ函館本線『大麻』 バス乗車4分 ＪＲ北海道バス 酪農学園前 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公167.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公385㎡(116.46坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・高さ最高限度有・壁面後退有・外壁後退距離（1ｍ）・建築物の高さ制限（10ｍ）・壁面線後退距離（1.5ｍ）・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大麻東小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 大麻東中学校 徒歩20分 (約1550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4732895 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■近隣商業施設が充実した、子育て家族にも適した立地です。ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！
■TEL：011-215-0790■