【間取り】
２面採光で日当たり・風通し良好なＬＤＫ。コミュニケーションのとりやすいカウンターキッチンを採用しています。各部屋クにローゼットがあり収納力も◎
【外観】
《外観写真》
現在建築中！２０２６年１１月下旬完成予定です。完成済の類似物件をモデルハウスとしてご見学頂けます。ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい■TEL：011-215-0790
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【外観】 《外観写真》 現在建築中！２０２６年１１月下旬完成予定です。完成済の類似物件をモデルハウスとしてご見学頂けます。ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい■TEL：011-215-0790 
【外観パース】 《外観パース》 完成イメージはこちら！ 
【全体区画図】 《区画図》 １号棟・角地のため日当たり、風通し良好♪ 全面道路もゆとりある広さで駐車等しやすい形状です。 
【外観写真】 《外観写真》 ＪＲ函館本線「大麻」駅 徒歩４分！ アクセス良好で暮らしに便利な立地です。 
【外観写真】 《外観写真》 
【外観写真】 《外観写真》 
【外観写真】 《外観写真》 -
【前面道路含む現地写真】 《外観写真》 前面道路を含む現地の様子。 
【前面道路含む現地写真】 《外観写真》 前面道路を含む現地の様子。 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
東南向
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
制震構造
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇住宅性能評価取得/断熱性能等級５/エネルギー消費性能☆☆☆
◇制震装置「ＳＡＦＥ３６５」採用 長く安心して暮らせる住まい
◇お子様の成長とともに、家族の思い出を一から刻んでいける新築戸建
◇４ＬＤＫ＋充実した収納 家族が増えても安心
◇家族のコミュニケーションが取りやすいリビング階段
◇２面採光で日当たり良好 家族が集まりたくなる空間
◇自然と会話が弾むカウンターキッチン！
◇並列２台駐車可※車種による
◇日当たり・風通し良好な角地
■アクセス良好
ＪＲ函館本線「大麻」駅 徒歩４分
通勤・通学の負担を減らし、家族との時間にゆとりを
■周辺・子育て環境充実
・セブンイレブン 徒歩３分
・ラルズストア 徒歩６分
郵便局、ドラックストア等も徒歩圏内に揃っています！
忙しい毎日の買い物にも便利で、お子様が遊べる公園もあります。
「家族が長く安心して暮らせる住まい」をお探しの方は是非一度ご覧ください。
現在建築中のため、市内完成済の類似物件をモデルとしてご案内します。
お気軽にご連絡下さい！■TEL：011-215-0790■
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道江別市文京台東町13番24 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『大麻駅』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公95.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111156号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 公129.48㎡(39.16坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約6.88m 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約12.72m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・特別用途地区（文教地区） | ||
| 小学区 | 文京台小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 大麻中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4848177 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：中塚 稜太
■ＪＲ函館本線「大麻」駅 徒歩４分 通勤・通学の負担を減らし、家族との時間にゆとりを
■２０２６年１１月完成予定の新築戸建 お子様の成長とともに、家族の思い出が一から刻まれます
■制震装置「ＳＡＦＥ３６５」採用 家族が長く安心して暮らせる住まい
■カースペース並列２台駐車可能 ご夫婦それぞれのお車も無理なく駐車できます※車種による
「家族が長く安心して暮らせる住まい」をお探しの方は是非一度ご覧ください。
現在建築中のため、市内完成済の類似物件をモデルとしてご案内します。
お気軽にご連絡下さい！■TEL：011-215-0790■