【間取り】
ワークスペースがあり在宅勤務にも対応可能！
ＷＩＣ・ＳＩＣがあり収納スペースも充実。
【リビング】
《リビング》
約２０帖の広々としたＬＤＫ♪ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。
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【リビング】 《リビング》 約２０帖の広々としたＬＤＫ♪ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【外観】 《外観写真》 駐車スペース（２台分※車種による）を確保しています。 
【リビング】 《リビング》 窓から差し込む光と、木製オープン階段で広々と落ち着きのある空間です。 
【リビング】 《リビング》 
【リビング】 《リビング》 リビングから玄関の様子です。 
【リビング】 《リビング》 
【キッチン】 《キッチン》 対面型で解放感のあるオープンキッチン -
【浴室】 《浴室》 広々としたバスルーム。１日の疲れを癒してくれます♪ 
《ＵＴ》 明るく広々とした脱衣室。 
【洗面台】 《洗面台》 ２階の洗面スペース。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 
【その他室内】 《ワークスペース》 １階、キッチンと隣接するワークスペース。 作業場として、収納スペースとしてもお使いいただけます。 
【その他室内】 《ワークスペース》 手洗いスペースがあるため衛生面も安心♪ 
【その他室内】 《階段》 -
【収納】 《収納スペース》 階段ホールの壁面収納。 
【廊下】 《廊下・ホール》 
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット》 各部屋に収納スペースを確保しています。 
【玄関】 《玄関・シューズインクローゼット》 収納スペース充実♪ 
【前面道路含む現地写真】 《外観写真》 前面道路を含む現地の様子です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
セントラルヒーティング
リビング階段
省エネ給湯器
カードキー
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
自然素材
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
BELS/省エネ基準適合
即入居可
■周辺環境充実■
ＪＲ北海道バス「西野２条６丁目」停まで徒歩１分！
「マンボウ（スーパー）」まで徒歩２分、「ローソン」まで徒歩４分とお買物がしやすく暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実■
徒歩４分の位置に保育園があります。
小学校まで徒歩６分、中学校まで徒歩７分と、お子さまも無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園があり、お近くにお住いのお友達とのびのびと遊ぶことのできる環境が整っています。
■間取り■
約２０帖のＬＤＫ♪ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。キッチンと隣接したワークスペースがあり、在宅ワークも対応可能です。
１階、２階に手洗いスペースがあり、衛生面も安心♪各部屋に収納スペースを確保しています。
◇光熱費削減：都市ガスエコジョーズ＋ガスマイホーム発電コレモ採用
◇高断熱：トリプルサッシ・付加断熱（補助金１００万円対象・予算到達まで利用可能です！)
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野二条６丁目２番１５号 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『宮の沢』 バス乗車7分 西野２条６丁目 停 徒歩1分 (約80m) 札幌市東西線『発寒南』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ北海道バス『西野２条６丁目』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 公98.34㎡ (1F:46.79㎡ 2F:51.55㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公123.93㎡(37.48坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.24m 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.15m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・緑保全創出地域（居住系市街地）・景観計画区域 | ||
| 小学区 | 西園小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 手稲東中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3558164 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：白井 謙太朗
■２０２３年３月完成！周辺環境・子育て環境充実の新築戸建■
■在宅ワークも対応可能な３ＬＤＫ■
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■