【間取り】
３方向角部屋で日当たり・風通し良好！ゆとりある広さでファミリーにもおすすめのお部屋です。各部屋に収納スペースを確保しています。
【リビング】
《リビング》
２面バルコニーに面しており、日当たり・風通し良好なＬＤＫ。光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます♪
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【リビング】 《リビング》 ２面バルコニーに面しており、日当たり・風通し良好なＬＤＫ。光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます♪ 
【外観】 《外観写真》 地下鉄南北線「麻生」駅 徒歩６分！ アクセス良好な立地の１１階建てマンションです！ 
【リビング】 《リビング》 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【キッチン】 《キッチン》 内装の主役でもあり、日常活躍する重要な水回りであるキッチンはすっきりとした無駄のないデザイン。奥行のあるキッチンのため、食器棚なども、安心して設置可能です！ 
【キッチン】 《キッチン》 カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！キッチンに内臓されているので場所もとらず、暮らしを便利にしてくれる設備です。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 鏡が大きく使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【洗濯機置場】 《洗濯機置場》 上部に扉付きの収納スペースがあり、物が増えやすい洗濯機周辺をすっきりと見せる事ができます。付き♪洗剤やタオルのストック置き場等に便利！ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 白を基調としたシンプルで清潔感のある空間です。 
【洋室】 《洋室１》 リビング横約６帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約８帖、ゆとりある広さのお部屋です。主寝室としてもおすすめ！ ２面採光で日当たり良好♪ 
【洋室】 《洋室３》 約５．３帖のお部屋です。こども部屋にもおすすめ！ シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【洋室】 《洋室４》 約５帖のお部屋です。コンパクトながらクローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保！こども部屋にもおすすめ！ 
【収納】 《クローゼット》 各部屋に収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 -
【収納】 《収納》 各部屋にはもちろん、廊下部分にも収納スペースがあるのは嬉しいポイント◎ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【眺望写真】 《眺望写真》 ９階のため眺望良好です。 目の前には、ニトリがあるため、眺望も変化しづらいという安心感もあります！ 
【眺望写真】 《眺望写真》 北西側も９階のため眺望良好です。 
【共用部分】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 
【冷暖房・空調設備】 《暖房機》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
灯油
照明器具
ネット専用回線
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
2面採光
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
テニスコートが近い
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
事務所不可
■アクセス良好
地下鉄南北線「麻生」駅徒歩６分
ＪＲ札沼線「新琴似」駅徒歩５分
２沿線利用可能で通勤、通学に便利な環境です。
■住環境良好
コンビニ、スーパー、飲食店等が徒歩圏内に揃っており暮らしに便利な立地。
小学校徒歩５分、中学校徒歩７分と無理なく安心して通うことができます。
公園が近くお子様ものびのびと遊ぶことができ、子育てファミリーにも嬉しい環境です。
■２０２６年５月リノベーション
・クロス貼替・フローリング、フロアタイル貼替・照明器具・ハウスクリーニング
・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面、給湯器交換
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
■間取り
９０㎡越えの４ＬＤＫ。各部屋に収納スペースを確保しています。
コミュニケーションのとりやすいカウンターキッチンを採用！家事動線もスムーズです。
３方向角部屋で日当たり・風通し良好なお部屋です。
物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似七条１丁目３-３５ | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ札沼線『新琴似』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.89㎡ | 所在階 | 11階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向11.45㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[照明器具、ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | 敷地:1953.10㎡ |
| 築年月 | 2001年(平成13年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社泰進建設 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 料金帯：8,000円/月～9,500円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新琴似小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 新琴似中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,700円/月 | 修繕積立金 | 13,780円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4749234 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■２０２６年５月リノベーション
■地下鉄南北線「麻生」駅徒歩６分！周辺環境・子育て環境充実の立地
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■