【間取り】
南西向き・２面バルコニーで日当たり、風通し良好！収納スペース充実でファミリーにおすすめ♪
【外観】
《外観写真》
地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩１２分！
暮らしに便利な立地の６階建てマンション。
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【外観】 《外観写真》 地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩１２分！ 暮らしに便利な立地の６階建てマンション。 
【リビング】 《リビング》 白を基調としたシンプルで明るい雰囲気の内装でインテリアも選びやすい♪ 
【リビング】 《リビング》 約１８.７帖のＬＤＫ。ゆとりある広さ♪ ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ 
【キッチン】 《キッチン》 お料理に集中できる独立キッチン！調理中のにおいがリビングに広がりにくいのも嬉しい◎ 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 鏡が大きく使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【洗面所】 《洗面室》 キッチンと洗面室の動線がスムーズで、身支度や家事も効率的にこなせます。 
【洗濯機置場】 《洗濯機置場》 上部棚付き♪洗剤やタオルのストック置き場等に便利！ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 約８．５帖のお部屋です。主寝室としてもおすすめ！バルコニーに面した大きな窓があります。 
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット》 洋室１にあるＷＩＣ！収納物の管理がしやすく便利♪ 
【洋室】 《洋室２》 リビングと隣接する約５．１帖のお部屋です。 日当たり良好♪こども部屋等にもおすすめ！ 
【洋室】 《洋室３》 約４．８帖のお部屋です。 シンプルで使いやすい内装でインテリアも選びやすい！ -
【洋室】 《洋室４》 リビングと隣接する約４．５帖のお部屋です。 リビングの延長としても◎ 
【収納】 《クローゼット》 奥行きがありたっぷり収納可能！収納家具が不要になりお部屋をより広くお使いいただけます。 
【玄関】 《玄関》 ご家族みなさまの靴をすっきり収納可能♪ すっきりした状態を保つことができます。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【バルコニー】 《バルコニー》 ２面バルコニーで風通し良好！ リビング側南東向きのバルコニーで採光も確保♪ 
【共用部分】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 
【駐車場】 《駐車場》 -
【エレベータ】 《エレベーター》 
【共用部分】 《オートロック》 
【廊下】 《廊下》 
【収納】 《収納》 収納豊富なお部屋です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
ガス暖房
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
L字型バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
省エネルギー対策
即入居可
ペット相談
ペット対応
多頭飼い可
事務所不可
■アクセス良好
地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩１２分
中心部へアクセスしやすく、通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
「ファミリーマート」徒歩４分「ラッキー（スーパー）」徒歩７分
お買い物がしやすく暮らしに便利な立地♪
■子育て環境充実
小学校まで徒歩３分！お子様も無理なく安心して通うことができます。
■ペット飼育可能※細則有
大切なペットと暮らせるお部屋です。
■２０２６年３月リノベーション
・全室クロス張替・床材張替・建具交換・照明器具・ハウスクリーニング
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換 等
きれいなお部屋で新生活♪ご覧になってみませんか？
◇南西向き、２面バルコニーで日当たり・風通し良好
◇トランクルームあり※使用料不要
◇宅配ボックスあり
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目１-４０ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩12分 (約960m) 札幌市東西線『二十四軒』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 93.85㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向25.81㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 37戸 | 面積 | 敷地:1913.45㎡ |
| 築年月 | 1994年(平成6年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | ||
| 管理会社 | エムエスマンションマネージメントサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高(一部近隣商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮の森小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,510円/月 | 修繕積立金 | 24,440円/月 |
| その他費用 | 町内会費:3000円/年 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4675207 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高橋 翔平
■２０２６年３月リノベーション
■ペット飼育可能
■地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩１２分
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■