値下げ物件
【間取り】
南側・東側の窓があり日当たり良好！各部屋に収納スペースを確保しています。
【外観】
《外観写真》
◎札幌市電「山鼻９条」駅 徒歩９分
◎地下鉄南北線「中島公園」駅 徒歩１５分
Ｗアクセス可能で便利な立地のマンションです。
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【外観】 《外観写真》 ◎札幌市電「山鼻９条」駅 徒歩９分 ◎地下鉄南北線「中島公園」駅 徒歩１５分 Ｗアクセス可能で便利な立地のマンションです。 
【リビング】 《リビング》 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【リビング】 《リビング》 ２部屋と繋がっています。リビングが中心になっている間取りです。 
【キッチン】 《キッチン》 ３口コンロのため効率的にお料理可能♪ 
【浴室】 《浴室》 きれいなバスルーム。１日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 -
【洗濯機置場】 《洗濯機置場》 
【洋室】 《洋室１》 フローリングがあたたかな印象です。 東向きの窓があり日当たり良好です。 
【洋室】 《洋室１》 クローゼットあり。収納スペースが充実しています。 
【洋室】 《洋室２》 リビングと隣接したお部屋です。 南向きの窓があり日当たり良好！ 
【洋室】 《洋室２》 各部屋に収納スペースを確保しています。 大きめのクローゼットがあり、お洋服等をすっきり収納可能です！ 
【洋室】 《洋室２》 
【洋室】 《洋室３》 リビングと隣接したお部屋です。 ゆとりある広さで主寝室としてもおすすめ♪ 南向き・足元からの窓があり日当たり良好であたたかな空間です。 -
【洋室】 《洋室３》 各部屋に収納スペースを確保しています。 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 収納スペースをしっかりと確保。靴だけでなく傘等もすっきり収納可能です。 
【その他室内】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心です。 
【眺望写真】 《眺望写真》 ４階のため眺望良好です。 公園があります。 
【エントランス】 《エントランス》 駐輪スペースあり！ 
【エントランス】 《エントランス》 高級感ある落ち着いた雰囲気です。 
【共用部分】 《郵便受け》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
暖房
ガス暖房
灯油
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
シューズインクローク
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
■アクセス良好
◎札幌市電「山鼻９条」駅 徒歩９分
◎地下鉄南北線「中島公園」駅 徒歩１５分
Ｗアクセス可能で通勤・通学に便利な立地のマンションです。
■周辺環境充実
「マックスバリュ」徒歩２分、「セイコーマート」徒歩４分！お買物もしやすく暮らしに便利な立地です。
■２０２５年１０月リノベーション
・全室フローリング貼替・全室天井クロス貼替・クッションフロア貼替（トイレ、洗面室）
・建具・クローゼット新設・スイッチ、コンセント交換・ダウンライト設置
・内窓サッシ交換・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換 等
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
◇各部屋に収納スペースを確保◇南向き・東向きの窓があり日当たり良好
物件概要
| 価格 | 1,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南九条西１１丁目１－１０ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『山鼻９条』 徒歩9分 (約720m) 札幌市南北線『中島公園』 徒歩15分 (約1200m) 札幌市東西線『西１１丁目』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ北海道バス『南９条西１１丁目』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 内法 77.24㎡ | 所在階 | 10階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ・他[クローゼット新設、ダウンライト設置 等] |
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| 総戸数 | 62戸 | 面積 | 敷地:1057.98㎡ |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社ユニテックス北海道支社 | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 資生館小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 中島中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,930円/月 | 修繕積立金 | 15,550円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4592479 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■２０２５年１０月リフォーム！
■Ｗアクセス！地下鉄南北線「中島公園」駅・札幌市電「山鼻９条」駅
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■