【間取り】
大型のサンルームがある４ＬＤＫ。
リビング～キッチン～洗面室がつながっておりスムーズな家事動線を確保！
【外観】
《外観写真》
コンビニ・スーパー等が徒歩圏内に揃っており、お買物がしやすく暮らしに便利な立地です。
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【外観】 《外観写真》 コンビニ・スーパー等が徒歩圏内に揃っており、お買物がしやすく暮らしに便利な立地です。 
【サンルーム】 《サンルーム》 約４．９帖のゆとりある広さ。天気や花粉を気にすることなくお洗濯も可能♪使い方は様々です。 
【リビング】 《リビング》 ご家族の団らんの場であるリビング。 バルコニーに面した窓があります。 
【キッチン】 《キッチン》 匂いも広がりにくく、お料理に集中できる独立キッチン！ 
【浴室】 《浴室》 １日の疲れを癒してくれるバスルーム！ 売主さまがきれいにお使いのため状況良好です。 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 
【洗面所】 《洗面室》 ゆとりある広さの洗面室。 キッチンとの動線もスムーズで家事も捗ります。 -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 《洋室１》 約５．９帖のお部屋です。 シンプルな内装でどんなインテリアも馴染んでくれます。 
【洋室】 《洋室１》 
【収納】 《洋室１ クローゼット》 収納スペースをしっかりと確保！ 収納家具が不要になりお部屋をより広くお使いいただけます。 
【和室】 《和室》 約６帖のお部屋です。押入れ収納があります。 奥行のある収納はあると便利ですね。 
【洋室】 《洋室２》 約５．９帖のお部屋です。 こちらにもクローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保！ 
【洋室】 《洋室３》 リビングと隣接する約５．７帖のお部屋です。 サンルームに面した窓もあり光が差し込みます。 -
【玄関】 《玄関》 
【バルコニー】 《バルコニー》 
【エレベータ】 《エレベーター》 
【共用部分】 《トランクルーム》 除雪グッズやアウトドア用品の収納スペースとして！ 
【共用部分】 《駐輪場》 
【共用部分】 《郵便受け・宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利な宅配ボックス♪ 
【収納】 《収納》 -
【収納】 《収納》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
独立キッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
暖房
灯油
和室
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
シューズボックス
バルコニー
サンルーム
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
総合病院徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
階下に住戸無
即入居可
ペット不可
■周辺環境充実
「セブンイレブン」、「業務スーパー」、「ツルハドラッグ」等が徒歩圏内に揃っており、お買物がしやすく暮らしに便利な環境です。
バス停まで徒歩７分とアクセスも良好！
■子育て環境充実
小学校まで徒歩１３分、中学校まで徒歩９分！お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。
■階下に住戸無し・角部屋
１階のため階下に住戸がなく、騒音の心配が少なくなります。出入りもしやすいというメリットがあります。角部屋で風通しも良好です。
■間取り
リビング、キッチン、洗面所がつながった作りのため、スムーズな家事動線を確保。毎日の家事にやさしい仕様となっています。
大型のサンルームがあり、雪や花粉を気にせずに洗濯物を干すことも可能！使い方は様々です。
◇リノベーション素材としてもおすすめ！
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東二条１８丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『福住』 徒歩22分 (約1700m) 北海道中央バス『月寒東３条１８丁目』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.59㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向11.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 60戸 | 面積 | 敷地:3758.14㎡ |
| 築年月 | 1992年(平成4年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社溝口工務店 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 料金帯：8,000円/月～8,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 羊丘小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 東月寒中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,600円/月 | 修繕積立金 | 8,940円/月 |
| その他費用 | 町内会費:1200円/月 その他負担金:900円 町内会除排雪費（冬期）→月額900円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4483464 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：高橋 翔平
■ファミリーにおすすめの南東向き角部屋４ＬＤＫ
■リノベーション素材としてもおすすめ■子育て・周辺環境充実の立地
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