【間取り】
南向きで日当たり良好♪各階で世帯を分けての利用も可能！
ゆとりある広さ、収納スペース豊富な物件です。
【外観】
《外観写真》
複数沿線利用可能で便利な立地！
事務所利用・２世帯利用も可能な３階建て戸建。
黒・グレーのスタイリッシュな外観です。
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【外観】 《外観写真》 複数沿線利用可能で便利な立地！ 事務所利用・２世帯利用も可能な３階建て戸建。 黒・グレーのスタイリッシュな外観です。 
【リビング】 《リビング ２階》 ２面採光で日当たり・風通し良好な広々ＬＤＫ。 約１７帖のゆとりある空間でおくつろぎいただけます。 
【キッチン】 《キッチン ２階》 毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ キッチンに内臓されているので場所もとらず、暮らしを便利にしてくれる設備です。 
【キッチン】 《キッチン ２階》 カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！ ご家族のコミュニケーションも自然と増え、笑顔あふれる空間に。 
【浴室】 《浴室 ２階》 窓付きで明るいバスルーム。 ブラウンのパネルで落ち着いた雰囲気。追い焚き機能付きです。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
《洗面化粧台 ２階》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ ２回》 ウォシュレット・手洗い場付き！ 収納あり！ストックのトイレットペーパー等の収納に♪ 凹凸が少なくお掃除しやすいデザインです。 -
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。 物干しもあり、雨や雪の日も便利♪ 
【和室】 《和室 ２階》 リビング横約６帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 奥行きがあり、お布団等を収納可能な押入もあります◎ 
【洋室】 《洋室 １階》 ２階、約４．５帖のお部屋です。コンパクトながらクローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保！こども部屋にもおすすめ♪ 
【リビング】 《リビング ３階》 ３階リビングは小上がりがあります。 空間に変化をもたらし、多目的に利用可能！ 段差に腰掛けて休憩したり、座卓を置いて食事をしたり、お子様の遊び場にしたり、、、。 
【キッチン】 《キッチン ３階》 コミュニケーションのとりやすいカウンターキッチン！ ＩＨクッキングヒーターでお手入れが簡単◎ 小さな子どもや高齢者がいる家庭でも安心して使用できます。 
【洋室】 《洋室１ ３階》 ３階、約６帖のお部屋です。 こちらにも大容量のクローゼットあり！収納家具が不要でお部屋をより広々とお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室１ ３階 クローゼット》 収納スペースが豊富でお部屋をすっきりと保つことができます。 -
【洋室】 《洋室２ ３階》 ３階、約６帖のお部屋です。 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【洋室】 《洋室 １階》 家具のレイアウトがしやすい長方形のお部屋。 使い方は様々です。 
【玄関】 《玄関》 玄関共用で交流がスムーズ。収納スペースも充実♪ 水回りは各階にあるためプライベートも確保しやすい！ コミュニケーションのとりやすさと世帯ごとの快適性を高めた間取りです。 
【その他屋外】 《屋上》 ドッグラン付の屋上♪ワンちゃんとの暮らしに嬉しい◎ 
【その他屋外】 《屋上》 気持ちのいい空が見渡せる屋上。 爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。 
【駐車場】 《車庫》 駐車スペースをしっかりと確保。 ４台分※車種による（車庫２台+屋外２台） 屋根付きガレージは季節用品の収納にも便利です。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 急な来客時も安心！ 家事導線を考慮した個所に設置！ 防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 -
【キッチン】 《キッチン ２階》 
【キッチン】 《キッチン ２階》 
【和室】 《和室 ２階》 
【和室】 《和室 ２階 収納》 
【キッチン】 《キッチン ３階》 
【キッチン】 《キッチン ３階》 
【収納】 《洋室２ ３階》 左側部分がクローゼットになっています。空間を無駄なく活用した間取りです♪ -
【浴室】 《浴室 ３階》 
【洗面台】 《洗面化粧台 ３階》 
【トイレ】 《トイレ ３階》 
【収納】 《洋室 １階 収納》 
【その他室内】 《階段》 窓があり採光を確保。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
電気コンロ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
冷房
ガス暖房
セントラルヒーティング
エアコン
エアコン2基
エアコン3基
エアコン4基以上
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
3面採光
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
シューズボックス
屋上テラス
シャッター車庫
屋上
主な特徴
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
テニスコートが近い
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
二世帯向
■アクセス良好
地下鉄東西線【ひばりが丘】駅 徒歩１１分
ＪＲ函館本線【厚別】駅 徒歩１１分
ＪＲ千歳線【新札幌】駅 徒歩１４分
複数沿線利用可能！通勤・通学に便利な立地です。
■周辺・子育て環境充実
○セイコーマート 徒歩２分○スーパーアークス 徒歩１１分
○小学校 徒歩６分○中学校 徒歩５分
お買い物がしやすく暮らしに便利！お子様も無理なく安心して通学可能です。
■２世帯利用可能
広々とした【６ＬＬＤＤＫＫ】二世帯住宅としてご利用いただけます。
玄関共用で交流がスムーズ。水回りは各階にあるためプライベートも確保しやすい！
コミュニケーションのとりやすさと世帯ごとの快適性を高めた間取りです。
駐車スペース４台分※車種による（車庫２台+屋外２台）を確保しています。
■屋上からの眺望良好・ドッグラン付き
■事務所利用可能
通勤もしやすく、周辺環境も整っているため、働きやすい環境です。
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央四条２丁目１９番６ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『ひばりが丘』 徒歩11分 (約850m) ＪＲ函館本線『厚別』 徒歩11分 (約850m) ＪＲ千歳線『新札幌』 徒歩14分 (約1100m) 地下鉄東西線『新さっぽろ』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 公243.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 RC ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公136.1㎡(41.17坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・建築基準法第22条区域・自動車ふくそう地区・集合型居住誘導区域・1号市街地・景観計画区域・緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | 信濃小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 信濃中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4814630 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：中塚 稜太
■複数沿線利用可能で便利な立地
■事務所利用・２世帯利用可能な３階建て戸建
■小・中学校が近く子育てファミリーにもおすすめ
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■