値下げ物件
【間取り】
ファミリーにおすすめ♪マルチスキップ、ウォークインクローゼットがございます。収納豊富で暮らしに便利！
【外観】
《外観》
黒を基調としたスタイリッシュな外観。住まう人に誇りを与えてくれます。駐車スペース確保！
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【外観】 《外観》 黒を基調としたスタイリッシュな外観。住まう人に誇りを与えてくれます。駐車スペース確保！ 
【リビング】 《リビング》 約２０帖の広々ＬＤＫ。吹抜+３面採光で日当たり良好。 自然とご家族団らんの場に。 
【リビング】 《リビング》 南向き・足元からの大きな窓が採光を確保。 風通しも良く快適にお過ごしいただけます。 
【リビング】 《リビング》 折上天井を採用し、より開放感のある空間に！ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【その他室内】 《マルチスキップ》 約２．５帖の空間です。リビングの延長やお子様のお昼寝スペース等様々な用途に♪ 
【キッチン】 《キッチン》 ３口コンロのため効率的にお料理可能♪ 毎日の家事負担を減らしてくれる食洗器付き！ 
【キッチン】 《キッチン》 背面のアクセントクロスがおしゃれ♪ 自然と会話の弾むカウンターキッチンを採用！ -
【その他室内】 《吹抜》 自然光と風を効率よく取り込むことが可能。 晴れた日は室内も明るく電気代の節約にも♪ 
【浴室】 《浴室》 浴室乾燥機が付いており、快適で心地の良いバスタイムを実現。１日の疲れを癒してくれます。 
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さ。 可動棚も設置し使いやすい洗面室です。 
【洗面台】 《洗面化粧台》 横に広く並んでの使用もしやすい。自然光も取り込み明るい印象。 
【洗面所】 《洗面室》 室内物干しあり！雨や雪、花粉等を気にせずお洗濯可能♪ 
【トイレ】 《トイレ》 １・２階のどちらにもトイレが設置してあり、混雑する時間帯もスムーズに利用可能！ 
【洋室】 《洋室１》 約５．２帖のお部屋です。 各部屋に収納スペースを確保しています。 -
【洋室】 《洋室１》 ２面採光で日当たり良好！ シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【洋室】 《洋室２》 約７．５帖のお部屋。南向きの窓があり日当たり◎ゆとりある広さで主寝室としてもおすすめ♪ 
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット》 洋室２のお部屋にはＷＩＣがあります。 お洋服をすっきり収納可能♪ 
【洋室】 《洋室３》 約５．２帖のお部屋。日当たり良好でこども部屋等にもおすすめ♪クローゼットあり◎ 
【その他室内】 《２階ホール》 階段をあがるとスペースがあります。収納・物干しあり！ 使い方は様々です♪ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする明るい玄関。 収納豊富ですっきりとした状態を保つことができます。 
【廊下】 《玄関・廊下》 白を基調としたシンプルで落ち着いた雰囲気。帰り着くたびにほっとする玄関周りです。 -
【収納】 《収納》 １階廊下部分の可動棚。玄関に近く、あると便利なスペースです。 
【トイレ】 《２階 トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【外観写真】 《外観写真》 
【前面道路含む現地写真】 《外観写真》 前面道路の様子です。ゆとりある広さで駐車等もしやすい形状の土地です。 
【全体区画図】 《全体区画図》 ２号棟になります。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
リビング階段
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
外断熱
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
◇長期優良住宅/住宅性能評価Ｗ取得/断熱性能等級５/ＢＥＬＳ評価書
◇耐震+制震で安心の住まい◇経済的な都市ガス物件
◇２面採光+吹抜で開放感あるリビング・日当たり良好♪
◇自然と会話が弾むカウンターキッチン！食洗器付きで家事負担も軽減！
◇吹抜けや折上天井など豊富なデザインを採用しより開放感のある印象♪
◇ＬＤＫ横にマルチに活躍する小上がり空間を採用
◇ウォークインクローゼットあり！収納スペース充実
◇カースペース並列２台駐車可能※車種による
■アクセス
地下鉄東豊線「東区役所前」駅 徒歩１５分
■周辺・子育て環境充実
○スーパーエース徒歩５分○セブンイレブン徒歩９分
お買い物がしやすく暮らしに便利な立地♪
○小学校徒歩９分○中学校徒歩１０分
お子様も無理なく安心して通うことができます！
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十九条東１０丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『東区役所前』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公106.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公131.07㎡(39.64坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美香保小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 美香保中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年05月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4666541 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■耐震+制震で安心の住まい■カースペース並列２台駐車可能■小・中学校が近く子育てファミリーにおすすめ
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■